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米国で中古コンドミニアムを購入する時の注意点



[1187-20200627]
米国で中古コンドミニアムを購入する時の7つの注意点
日本で中古マンションを購入するにも共通点が多いので参考にして下さい。

1)リノベーションルールを把握しましょう。
☞内部でも構造壁は取り外せないなど希望するリノベーションが実現するかどうか契約前に確認しましょう。
2)駐車場サイズを確認しましょう。
☞1980年代1990年代のコンドの駐車場サイズはコンパクトですが、今の車のサイズは大型化している。
3)オーナー専有率を確認しましょう。
☞コミュニティホールの専有率に基づく費用負担などがありますが、オーナー負担割合と賃借人負担割合を確認しましょう。
4)予期せぬ自然災害等による建物特別修繕費の費用負担に注意しましょう。
5)ペットに関する管理規約を確認しましょう。
6)連邦住宅局・在郷軍人局ローンに関する注意事項。
☞売主から承認されないケースもある。
7)コンドフィーを確認しましょう。
☞コンドによって大きく違う月々のコストは、光熱費やインターネット費用に至るまで全てのランニングコストを把握しましょう。

Matt Leighton 動画要約
Buying a Condo - The Biggest MISTAKES When Purchasing a Condominium


Seven precautions when purchasing a used condominium in the United States
Please refer to it to purchase a used condominium in Japan as there are many common points.

1)Let's grasp a renovation rule.
☞Let's confirm whether a renovation to hope for is realized before a contract. Because there is the structure wall not to be able to remove inside and so on.
2)Let's confirm parking lot size.
☞The parking lot size of condominium of the 1980s 1990s is compact, but the size of the present car upsizes.
3)Let's confirm an owner exclusive possession rate.
☞As there are the expense burdens based on the exclusive possession rate of the community hall, let's confirm an owner burden ratio and a tenant burden ratio.
4)Let's be careful about the expense burdens of the building special repair costs by unexpected natural disasters.
5)Let's confirm the management terms about the pet.
6)Instructions about the Federal Housing Administration, ex-serviceman station loan.
☞There is the case which is not approved by a seller.
7)Let's confirm condominium cost.
☞About monthly cost which greatly varies according to condominium, let's grasp all running cost up to a fuel and light expenses and the internet expense.

Matt Leighton
Buying a Condo - The Biggest MISTAKES When Purchasing a Condominium


DSC_0044.jpg
大阪中之島 Osaka Nakanoshima
2020.06.17撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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