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【サンフランシスコ売物件調査<50万ドル予算>】



【サンフランシスコ売物件調査<50万ドル予算>】

種類    :コンドミニアム
場所    :サンフランシスコ(カリフォルニア州)
専有面積 :約28㎡ (307sqft)
間取り   :1bd-1ba
築年    :1991年
価格    :¥45,432,500.($425,000.) ※$1=¥106.90
        ☞¥1,622,589./㎡
調査番号<20200626-13-ZC>

価格帯
  D:25万ドル未満
☞C:25万ドル以上50万ドル未満
  B:50万ドル以上75万ドル未満
  A:75万ドル以上100万ドル未満
  G:100万ドル以上

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サンフランシスコ人口☞870,887.(2016年) 人口密度7,170/k㎡


[Zen塾長のコメント]
全米不動産者協会(NAR)によると、サンフランシスコ地域の中古住宅価格平均は88万5600ドル(2016年)と不動産市場は現在も過熱している。本物件は、2012年$254Kから2度の下落あるが上昇を続け2020年4月$510Kを記録するもコロナ渦で6月には$425Kへ急落している。


[全米不動産トレンド]
当方で厳選した米国コンドミニアム(50万ドル未満で買える専有面積がより広く綺麗なコンドミニアム)13都市別売物件の平米単価は高額順に並べると下記の通りです。
※調査期間20200513~20200626(為替変動は考慮しておりません。)
1☞サンフランシスコ(13) ¥1,622,589./㎡[28㎡]
2☞ニューヨーク(1)    ¥1,304,179./㎡[39㎡]
3☞サンディエゴ(8)    ¥840,667./㎡[65㎡]
4☞サンノゼ(10)      ¥804,375./㎡[62㎡]
5☞ホノルル(--)      ¥792,145./㎡[62㎡]
6☞オースティン(11)   ¥485,417./㎡[109㎡]
7☞ロサンゼルス(2)    ¥459,678./㎡[106㎡]
8☞ダラス(9)        ¥404,660./㎡[131㎡]
9☞フェニックス(5)     ¥402,444./㎡[129㎡]
10☞フィラデルフィア(6)  ¥375,144./㎡[120㎡]
11☞シカゴ(3)        ¥335,495./㎡[160㎡]
12☞ヒューストン(4)    ¥216,849./㎡[246㎡]
13☞サンアントニオ(7)  ¥109,330./㎡[457㎡]
※()内は、2016年度の米国人口ランキング []内は、専有面積

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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