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不動産投資のタイミングは?



[1184-20200623]
不動産投資のタイミングは?

勿論、人それぞれの事情がある中、一般的には不動産事業用ローンというレバレッジを活用して30年とかの長期で借入を組むことになるわけですから、若ければ若いほど良いわけです。しかし、給与所得など安定した収入があり一定レベル以上の貯蓄もあることが前提です。但し、先に住宅ローを組んで住宅を取得すると金融機関の審査が厳しくなります。まず、不動産投資で着実に自己資金を厚くしていき、金融機関からの信用を得てから住宅ローンを組むのがよいでしょう。或いはオーナーチェンジ収益物件でも自分が住みたいと思う物件に投資し、入居者が退去したら自分自身が住むという方法もあります。結果的に不動産投資になったというケースとして、先に住宅を取得してしばらく住んだが転勤等でそれを賃貸に出すというケースもあるわけです。いずれにしても、規模により方法も異なりますが、間違いのない不動産投資を出来る時がタイミングかもしれません。自らのキャッシュフロー計画を作成することから始めましょう。


Timing of the real estate investment

Of course while there are circumstances of each person. Generally, as utilizing the leverage called the loan for the real estate business and making borrowed money in the long term with 30 years and so on, it is good if young so as to be young. However, it is a premise that there is a stable income including the earned income, and there are the savings that are higher than a constant level. However, the examination of the financial institution becomes severe if you make home loan and acquire a house earlier. At first you thicken the self-fund by real estate investment steadily and should make a home loan after getting the trust from the financial institution. Or there is the method that you invest even an owner change profit article in the article which you want to live in, if a resident leaves it, you live in. As a result, as the case which became the real estate investment, acquiring a house earlier and living for a while, but there is the case to give it for lease by transfers. In any case, the methods are different by a scale, a case to be able to make real estate investment without the mistake into it may be a timing. Let's begin to make a cashflow plan of yourself.


DSC_0041.jpg
大阪中之島 Osaka Nakanoshima
2020.06.17撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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