FC2ブログ

キャッシュフローとは



[1181-20200620]
キャッシュフローとは

<キャッシュフロー>=<税引後利益> + <減価償却費> - <返済元本> のことです。
不動産投資・賃貸事業において、このキャッシュフローを他の収入・所得と確定申告の上、毎年安定的に手厚くキープ出来るか否かが事業勝敗の分かれ目になります。

※<実質家賃収入>=<家賃収入>-<管理費+修繕費+積立金+公租公課+その他経費>
※<税引前利益>=<実質家賃収入>-<返済利子+減価償却費>
※<税引後利益>=<税引前利益>-<税金(所得税+住民税)>


What is Cashflow?

It is as follows with Cashflow.
<Cashflow>=<Profit after taxes>+<Depreciation cost>-<Repayment of principal>
In the real estate investment and lease business, it becomes the turning point of the business victory or defeat whether you can keep this cashflow a lot carefully and stably every year as a result of final tax return.

※<Real rent income>=<Rent income>-<Control cost + Repair cost + reserved fund + Public charges Other expenses>
※<Profit before tax>=<Real rent income>-<Return interest + Depreciation cost>
※<Profit after tax>=<Profit before tax>-<Income tax + Resident tax>


DSC_0648_20200620190805872.jpg
大阪中之島 Osaka Nakanoshima
2020.05.15撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

COMMENTS

COMMENT FORM

TRACKBACK


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

月別アーカイブ
最近のコメント
最近のトラックバック