【サンノゼ売物件調査＜50万ドル予算＞】
【サンノゼ売物件調査＜50万ドル予算＞】
種類 ：コンドミニアム
場所 ：サンノゼ（カリフォルニア州）
専有面積 ：約62㎡ (672sqft)
間取り ：1bd-1ba
築年 ：1983年
価格 ：￥49,871,250.（＄1=￥107.25 ＄465,000.)
☞￥804,375./㎡
調査番号＜20200615-11-ＺC＞
価格帯
Ｄ：25万ドル未満
☞Ｃ：25万ドル以上50万ドル未満
Ｂ：50万ドル以上75万ドル未満
Ａ：75万ドル以上100万ドル未満
Ｇ：100万ドル以上
サンノゼ人口☞1,025,350.（2016年）
[Zen塾長のコメント]
サンノゼの住宅平均価格は2016年米国で初めて100万ドルの大台を突破している。住宅建設や中古住宅が売りに出るペースが需要に追いつかず、需給の逼迫から価格が引き上げられている。この物件価格は、2012年＄130Ｋから上昇を続け2018年＄487Ｋの最高値を付けその後＄425Ｋまで下落しその後微上昇し横ばい状態です。
当方で厳選した米国コンドミニアム（50万ドル未満で買える専有面積がより広く綺麗なコンドミニアム）11都市別売物件の平米単価は高額順に並べると下記の通りです。
※調査期間20200513～20200615（為替変動は考慮しておりません。）
1☞ニューヨーク（1） ￥1,304,179./㎡[39㎡]
2☞サンディエゴ（8） ￥840,667./㎡[65㎡]
3☞サンノゼ（10） ￥804,375./㎡[62㎡]
4☞ホノルル（--） ￥792,145./㎡[62㎡]
5☞ロサンゼルス（2） ￥459,678./㎡[106㎡]
6☞ダラス（9） ￥404,660./㎡[131㎡]
7☞フェニックス（5） ￥402,444./㎡[129㎡]
8☞フィラデルフィア（6） ￥375,144./㎡[120㎡]
9☞シカゴ（3） ￥335,495./㎡[160㎡]
10☞ヒューストン（4） ￥216,849./㎡[246㎡]
11☞サンアントニオ（7） ￥109,330./㎡[457㎡]
※（）内は、2016年度の米国人口ランキング []内は、専有面積
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