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【サンノゼ売物件調査<50万ドル予算>】



【サンノゼ売物件調査<50万ドル予算>】

種類    :コンドミニアム
場所    :サンノゼ(カリフォルニア州)
専有面積 :約62㎡ (672sqft)
間取り   :1bd-1ba
築年    :1983年
価格    :¥49,871,250.($1=¥107.25 $465,000.)
        ☞¥804,375./㎡
調査番号<20200615-11-ZC>

価格帯
  D:25万ドル未満
☞C:25万ドル以上50万ドル未満
  B:50万ドル以上75万ドル未満
  A:75万ドル以上100万ドル未満
  G:100万ドル以上


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サンノゼ人口☞1,025,350.(2016年)


[Zen塾長のコメント]
サンノゼの住宅平均価格は2016年米国で初めて100万ドルの大台を突破している。住宅建設や中古住宅が売りに出るペースが需要に追いつかず、需給の逼迫から価格が引き上げられている。この物件価格は、2012年$130Kから上昇を続け2018年$487Kの最高値を付けその後$425Kまで下落しその後微上昇し横ばい状態です。

当方で厳選した米国コンドミニアム(50万ドル未満で買える専有面積がより広く綺麗なコンドミニアム)11都市別売物件の平米単価は高額順に並べると下記の通りです。
※調査期間20200513~20200615(為替変動は考慮しておりません。)
1☞ニューヨーク(1)    ¥1,304,179./㎡[39㎡]
2☞サンディエゴ(8)    ¥840,667./㎡[65㎡]
3☞サンノゼ(10)      ¥804,375./㎡[62㎡]
4☞ホノルル(--)      ¥792,145./㎡[62㎡]
5☞ロサンゼルス(2)    ¥459,678./㎡[106㎡]
6☞ダラス(9)        ¥404,660./㎡[131㎡]
7☞フェニックス(5)     ¥402,444./㎡[129㎡]
8☞フィラデルフィア(6)  ¥375,144./㎡[120㎡]
9☞シカゴ(3)        ¥335,495./㎡[160㎡]
10☞ヒューストン(4)    ¥216,849./㎡[246㎡]
11☞サンアントニオ(7)  ¥109,330./㎡[457㎡]
※()内は、2016年度の米国人口ランキング []内は、専有面積

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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