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不動産トレンド936-940

[940-20120924]
千里ニュータウンの復活
国内初のニュータウンとして1962年9月に入居が始まってから半世紀。千里ニュータウン(大阪府豊中市、吹田市)に「再生」の兆しが見え始めたようです。人口減と高齢化が急速に進む「オールドタウン化」が押し寄せましたがそれをはね返し、昨年は若い世代も含め人口増に転じました。その原動力になっているのは、「千里をより良い街にしたい」という住民の積極的な取り組みであることを忘れてはなりません。
K916


[939-20120924]
中古住宅流通の倍増の為に

国内では総住宅戸数の約13%に相当する756万戸(2008年)が空き家である中、国の新成長戦略は中古住宅流通市場の倍増を目標に掲げています。中古の扱いは徐々に増えつつあるが、海外と比べると低水準です。そのような中、静岡県では不動産業界団体と金融機関などが連携し、「静岡不動産流通活性化協議会」を設立するようです。協議会は、売り主から持ち込まれた中古住宅について、①建物の安全性②シロアリ対策③地盤、液状化などの土地調査④価格の妥当性―などをチェックします。そして、安全性と透明性を担保できる物件は、静岡宅建サポートセンターが運営するインターネット『リアルeオークション』で公開されます。金融機関は、リスクに応じた金利優遇のローン商品などを研究開発し提供するようです。ネット公開された物件は業者を通じて誰でも応札できます。協議会は全国の標準モデルとなるようなシステム構築を目指します。

To double the distribution of used homes

With 7.56 million vacant homes (2008), which is about 13% of the total number of homes in Japan, the country's new growth strategy aims to double the pre-owned home distribution market. The handling of second-hand goods is gradually increasing, but it is at a low level compared to overseas.
Under such circumstances, it seems that in Shizuoka Prefecture, real estate industry groups and financial institutions will collaborate to establish the "Shizuoka Real Estate Distribution Revitalization Council". The council checks the used houses brought in by the seller for (1) building safety, (2) termite countermeasures, (3) land surveys such as ground and liquefaction, and (4) price validity.
Properties that can guarantee safety and transparency will be released on the Internet "Real e-Auction" operated by the Shizuoka Home Building Support Center. Financial institutions seem to research and develop and provide loan products with preferential interest rates according to risk. Anyone can bid for properties published online. The council aims to build a system that will become a national standard model.

K917


[938-20120924]
太陽熱を全住戸の給湯や床暖房に利用する分譲マンション
太陽熱を全住戸の給湯や床暖房に利用する分譲マンションが前橋市に建設されるようです。高効率の給湯器と組み合わせ、ガス使用量を約3割削減できるのは時代にマッチしたものでしょう。太陽熱を床暖房にも利用できるシステムを全住戸に完備した新築分譲マンションは全国でも初めてとのことです。今後、コストの問題はありますがこのような付加価値のあるマンションが売れるでしょうね。
K918


[937-20120924]
復興住宅モデルハウス
震災で発生した木質がれきを「復興ボード」として活用し、素材も技術も地元にこだわった復興住宅のモデルハウス。被災自治体は震災復興基金などを財源に、住宅を建て直す被災者の支援がどうなるのか注目したい。
20120903-1.jpg

K919


[936-20120924]
岡山市は、宮古市に区画整理事業専門職員を派遣
宮古市は岡山市と復興まちづくり支援協定を締結しました。被災地の早期再生に向け復興計画最終年の2017年3月末まで、区画整理事業の経験豊富な同市から新たに複数の専門職員の派遣を受け、復興を加速させます。
K920


大丸 心斎橋店

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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