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ゴミ問題は所有者の責任でもある


ゴミ問題は所有者の責任でもある
マンション入居者専用のゴミ置場は条例通り最低限のものは設置するべし
入居者さんの利便性を考えれば条例以下でも設置するべし

【不動産の鉄則・ゴミ問題事例】

岡山市北区奉還町・伊福町・清心町と言えば、JR岡山駅西口から徒歩10分圏内で利便性は勿論のこと住環境としても閑静で暮らしやすい町です。しかし、悲しいことにゴミ問題はないとは言えないのが現状です。

当方が管理運営する岡山市北区伊福町にあるTマンションは3階建てワンルームで21戸ありますが、管理運営当初より岡山市条例で専用ゴミ置場の設置義務がないにもかかわらず、入居者の利便性を最優先し専用のゴミ置場を自主的に敷地内設置の上、日常の清掃管理もしっかりとしております。

ゴミの分別収集など生活環境重視がますます厳しくなる中、昨年から岡山市では8戸以上のマンションなど集合住宅に条例で敷地内専用ゴミ置場を設置するように指導(新築の場合は義務化)するようになりました。

そのような中、地元自治会・役所の指導等にもかかわらず、隣接地アパートに到っては3階建で全18戸もあるにもかかわらず専用ゴミ置場を敷地内に設置せず、気の毒なことですが入居者さんに約100mも離れた自治会指定のゴミ置場まで捨てに行かせているものなどもあります。

ゴミの日常清掃など生活に密着する重要な管理経費をかけず、入居さんの利便性は勿論のこと間違ったゴミだしにより近隣に迷惑までかけている典型的な例でしょう。そのようなマンション・アパートに入居された入居者さんには大変気の毒なことですが、他のマンション等の専用ゴミ置場や指定外のゴミステーションなどにはどのような事情があれ投棄することのないように自治会指定のゴミステーションまで決められた日時に厳しく分別をしたものを捨てて頂くように節にお願い申し上げます。

このうような事例は全国各地であろうかと思います。マンション所有者様におかれましては、所有者責任ということも充分認識の上対処するべきものです。安易に管理者責任や入居者責任であると逃げることは許されません。

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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