Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

[470-20101209]
改善の定石⑨
改善の定石⑨：仕事は平行と直列と組み合わせてする。
◆北海道大学



[469-20101209]
改善の定石⑧
改善の定石⑧：何かをちょっと付加又は削除する。
◆北海道大学



[468-20101209]
改善の定石⑦
改善の定石⑦：結合と分割をしてみる。
◆北海道大学



[467-20101209]
建設工事の品質管理とは
工程のすべての段階で、個々の工事材料の品質管理と、それらの材料を調合して造る二次的な製品の品質管理と、さらに締固めなど外力を加えてつくられるものの品質管理などの施工の各段階における適格な管理のことです。
◆北海道大学



[466-20101209]
ゼネコンとは
特に土木一式工事業と建築一式工事業を総合建設業、いわゆるゼネコン（Ｇｅｎｅｒａｌ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ）といっています。
◆北海道



[465-20101209]
建設工事とは
建設工事とは、①土木工事②建築工事から下記の専門工事に至るまで２８種類あります。
[専門工事]
③大工工事④左官工事⑤とび・土工・コンクリート工事⑥石工事⑦屋根工事⑧電気工事⑨管工事⑩タイル・レンガ・ブロック工事⑪鋼管造物工事⑫鉄筋工事⑬舗装工事⑭浚渫工事⑮板金工事⑯ガラス工事⑰塗装工事⑱防水工事
⑲内装仕上工事⑳機械器具設置工事㉑熱絶縁工事㉒電気通信工事㉓造園工事㉔削井工事㉕建具工事㉖水道施設工事㉗消防施設工事㉘清掃施設工事　
※冷暖房設備工事は㉑に入ります。

What is construction work?
There are 28 types of construction work, from ① civil engineering work ② construction work to the following specialized work.
[Professional work]
③ Carpentry work ④ Plaster work ⑤ Black kite construction, earthwork, concrete work ⑥ Stone work ⑦ Roof work ⑧ Electrical work ⑨ Pipe work ⑩ Tile, brick, block work ⑪ Steel pipe construction work ⑫ Reinforcing work ⑬ Pavement work ⑭ Draining work ⑮ Sheet metal work ⑯ Glass Construction ⑰ Painting construction ⑱ Waterproof construction
⑲ Interior finishing work ⑳ Machinery and equipment installation work ㉑ Thermal insulation work ㉒ Telecommunications work ㉓ Landscaping work ㉔ Cutting well work ㉕ Joinery work ㉖ Water supply facility work ㉗ Firefighting facility work ㉘ Cleaning facility work
* Air-conditioning equipment work will be done.

◆信州大学



[464-20101208]
ブロック塀の支えが越境
新築土地建物を購入した買主が隣地との境にあるブロック塀の支えが越境しているとして越境物の撤去、慰謝料等を要求した事例があります。越境物の撤去及び補修工事で和解成立しましたが、このような事は、仲介業者が重要事項説明の段階で説明して解決しなければなりません。
◆信州大学



[463-20101208]
投資用マンションが年金替わりに
投資用マンションを購入した場合、定年までに完済できるローンを組むことで、定年後には家賃収入を個人年金替りとして利用できます。また、ローン返済中も、団体信用生命保険に加入されれば、万一の時でもご家族に家賃収入を残すことができます。
◆信州大学



[462-20101208]
インフレヘッジとは
一般的に、現金や預貯金などはインフレに弱く、不動産や金など長期的にはインフレに伴って値上がりする資産はインフレに強いとされます。こうしたインフレに抵抗力がある資産に投資することをインフレヘッジといいます。
◆信州大学



[461-20101208]
道路拡幅計画の説明義務違反に関して
区画整理事業地内の道路拡幅計画について説明を受けていないとして、買主が売買契約の解除又は損害賠償金の支払を求めた事例があります。解決金400万円で和解成立したようですがこのようなリスクには注意しましょう。
◆信州大学

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー