Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾　不動産トレンド421-430＆近代建築物（日本の大学編）

不動産トレンド421-430＆近代建築物（日本の大学編）

[430-20101129]
ストレージに向く物件とは
①長期間空室の物件
②地下や駅から遠く、テナントや入居に向かない物件
③アパートやマンションを建設するにはやや狭い土地（３０～１００坪）
④稼動が良くない駐車場
◆慶應義塾大学

[429-20101129]
ストレージ投資のメリット
①低投資
②高利回り　１５～２０％以上
③１０年借上げ保証がある。
◆慶應義塾大学

[428-20101129]
ストレージビジネスとは
海外ではレンタル収納スペースのことを『セルフストレージ』と呼び、アメリカでは1970年代から増え始めました。現在はアメリカで10世帯に1世帯が利用しています。一方日本では、まだ始まったばかりのビジネスです。
◆慶應義塾大学

[427-20101129]
空きビルの効率利用に関して
空きビルの効率利用として、起業家、ＳＯＨＯなど小規模オフィスに分割して提供する事業がよいでしょう。
◆慶應義塾大学

[426-20101129]
不動産経営に関して
優秀な不動産・建築営業マンの持ってくる物件は、値切りがいがあります。（徹底的に値切ってみましょう。）
◆慶應義塾大学

[425-20101129]
不動産経営に関して
改善の定石①：やめることは最大の改善かもしれません。
◆慶應義塾大学

[424-20101129]
不動産経営に関して
一言で商品・サービスの説明ができないものは売れないように、不動産商品・物件も売れません。
◆早稲田大学

[423-20101127]
終身建物賃貸借制度とは
住宅の賃貸事業者がバリアフリー化された住宅を高齢者の生涯にわたって賃貸しようとするときに、賃借人が生きている限り存続し死亡した時に終了する、賃借人本人一代限りの賃貸借契約を結ぶことができる「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づく制度で、高齢者が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住できる仕組みです。
◆早稲田大学