Zenの不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾

[430-20101129]
ストレージに向く物件とは
①長期間空室の物件
②地下や駅から遠く、テナントや入居に向かない物件
③アパートやマンションを建設するにはやや狭い土地（３０～１００坪）
④稼動が良くない駐車場
◆慶應義塾大学


[429-20101129]
ストレージ投資のメリット
①低投資
②高利回り　１５～２０％以上
③１０年借上げ保証がある。
◆慶應義塾大学


[428-20101129]
ストレージビジネスとは

海外ではレンタル収納スペースのことを『セルフストレージ』と呼び、アメリカでは1970年代から増え始めました。現在はアメリカで10世帯に1世帯が利用しています。一方日本では、まだ始まったばかりのビジネスです。

What is a storage business?

Rental storage space is called "self-storage" overseas, and it began to increase in the United States in the 1970s. Currently, it is used by 1 in 10 households in the United States. On the other hand, in Japan, it is a business that has just begun.

◆慶應義塾大学


[427-20101129]
空きビルの効率利用に関して
空きビルの効率利用として、起業家、ＳＯＨＯなど小規模オフィスに分割して提供する事業がよいでしょう。
◆慶應義塾大学


[426-20101129]
不動産経営に関して
優秀な不動産・建築営業マンの持ってくる物件は、値切りがいがあります。（徹底的に値切ってみましょう。）
◆慶應義塾大学


[425-20101129]
不動産経営に関して
改善の定石①：やめることは最大の改善かもしれません。
◆慶應義塾大学


[424-20101129]
不動産経営に関して
一言で商品・サービスの説明ができないものは売れないように、不動産商品・物件も売れません。
◆早稲田大学


[423-20101127]
終身建物賃貸借制度とは
住宅の賃貸事業者がバリアフリー化された住宅を高齢者の生涯にわたって賃貸しようとするときに、賃借人が生きている限り存続し死亡した時に終了する、賃借人本人一代限りの賃貸借契約を結ぶことができる 「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づく制度で、高齢者が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住できる仕組みです。
◆早稲田大学


[422-20101127]
首都圏マンション動向
首都圏マンション成約平均㎡単価（専有面積４０～８０㎡）は３８．７万円。成約平均価格は２，５９４万円。
指定流通機構（レインズ）2010.10月度調査結果
◆早稲田大学


[421-20101127]
京阪神マンション価格動向
京阪神マンション成約平均㎡単価（専有面積４０～８０㎡）は２４．０万円。成約平均価格は、１，７０１万円。
指定流通機構（レインズ）2010.10月度調査結果
◆早稲田大学

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー