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管理不全マンション

[1420-20220628]
管理不全マンション

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マンション管理とは、たまたま同じマンションを買っただけの特に共通項のない人々が、管理組合を結成して大規模修繕などで必要になる数千万円から数億円に及ぶ資金を集め、建築や法律、会計・財務の専門知識を駆使しながらマンションを「経営」するようなものである。一般人には極めてハードルが高いことを当初から要求されているのだが、これができなければ管理不全マンションになってしまう。国土交通省の調査によると、長期修繕計画自体が存在しないマンションが、全体1615件のうち7%ある。さらに、仮に修繕計画があったとしても、それを行うカネがない管理組合も多い。管理組合1529のうち35%は現在の積立金残高が計画に比べて不足している。このように管理崩壊しているマンションが、普通に中古マンション市場で流通していることも事実である。


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大阪梅田
2021.12.15撮影

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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