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Zillowは住宅市場の崩壊を予測 その4

Zillowは住宅市場の崩壊を予測 その4
MHFIN

しかし、このようなものを読むと、ここで眉をひそめます。 CEO は基本的に、現在の逆風に対処できると言っています。 しかし、大規模な墜落などのひどい嵐が発生した場合でも、彼らはトップに立つことができます。 彼がこの架空の状況にさえ注意を払っているという事実は、悪い兆候です. 先に述べたように、収益報告書を読むときは、言葉を比較対照して、彼らが言ったことと言わなかったことを理解する必要があります。 これを読んだ後、暗黙の真実で要約すると、少なくともそれが少し心配であることを認めなければなりません。 要約すると、zillow のレポートは、2022 年の軟化する市場を示唆しています。



彼らはクラッシュが起こるとは言いませんが、仮想的なメジャースローダウンについて話すのにあまりにも多くの時間を費やしています. これを、変曲点が見られているという事実と、彼らがほぼすべての目の買い手の家を売却したという事実と組み合わせると、将来の暴落の確固たるケースがあります. しかし一方で、redfin の最新のデータは、住宅価格が上昇し続けていることを示しているわけではありません。

具体的には、前年比で 17% 増加しており、需要は引き続き堅調であり、前年の 47 から 56 パーセントの住宅が定価を上回って販売されました。 これは、住宅ローンの支払いが前年比で 42% 増加しているにもかかわらずです。 これはおそらく、不動産の歴史の中で最も衝撃的なチャートです。 このクレイジーな上昇にもかかわらず、中央値価格はまだ上昇していることから、この市場がいかに安定しているかを示しています。 結果を変えるには考えなければならない。 需要または供給を変更する必要があります。 早期に購入したり、金利を 3 未満に借り換えたりした人は、家を売りに出すのに苦労するという事実があります。 6% の金利で新たにローンを組まなければならないとき、2.7% の住宅ローンを 6% の住宅ローンと交換しようと思う人は正気ではありません。 そのため、人々は金利が下がるまで販売を遅らせているのです。

一方、アメリカ史上最大の世代が見逃してしまうのではないかと購入に熱心であり、市場を乗っ取っており、売りに出されている少数の家がばかげたレベルまで入札されています。 もちろん、最終的にはクラッシュします。 カナダ、オーストラリアやニュージーランドの市場に似たような不条理なレベルに価格レベルが上昇するのを見るまで、それは起こらないと思います. いつもご覧いただきありがとうございます。

おわり


Zillow Predicts Housing Market COLLAPSE

but when you read something like this, it does raise eyebrows here. the ceo is basically saying they can deal withthe current headwinds. but if there's a terrible storm aka major crash, they will still be on top. the very fact that he's even giving this hypothetical situation any attention is a bad sign. like i mentioned earlier when you read an earnings report you kind of have to take what they said and what they didn't say comparing and contrasting the words. summarizing with theimplied truth after reading this one you have to admit at the very least it's slightly concerning. in summary zillow's report suggests a softening market for 2022.

they don't say there'sgoing to be a crash but they do spend way too much time talking about a hypothetical major slow down. combine this with the fact that we're seeing an inflection point and that they have sold off nearly all their eye buyer houses and you have a solid case for a future crash. but it's not all clear on the other hand fresh data from redfin suggests home prices are continuing to appreciate.

specifically they're up 17 year-over-year and demand continues to be strong down just one percent with a record 56 percent of homes sold above their list price up from 47 a year earlier. this despitethe fact that mortgage payments are up 42 percent year over year. this is likely the most shocking chart in real estate history. just take a look at that line despite this crazy increasemedian prices are still going up that to me showcases just how solid this market is. you have to think in order to change the the outcome. you have to either change demand or suply. there is the fact that people who bought earlier or refinance to rates below 3 will have a hard time putting up their houses for sale. when they have to take out new loans at six percent, nobody in their right mind is going to trade their 2.7 mortgage for a six percent mortgage. so people are staying put delaying their sales until rates come back down.

meanwhile the largest generation in america's history is eager to buy fomo is taking over the market and the few houses that are up for sale are being bid up to absurd levels. of course we will eventually have a crash. i just think it won't happen until we see price levels increase to absurd tier something resembling canada's australia's and new zealand's market. thank you guys for watching as always please make sure you.


6:31 / 6:31

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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