住宅系収益不動産、全国政令指定都市で利回りが上昇したのは？
住宅系収益不動産、全国政令指定都市で利回りが上昇したのは？
詳細
不動産投資と収益物件の某情報サイトによると、同サイトに２０２１年７月～１２月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査した結果、全種別で利回りが上昇したのは、岡山市、広島市であったようです。
☞長引くコロナの影響等で特に学生（留学生含む）賃貸の需給バランスが崩れるなど空室率が上昇し、やむなく売らざるを得なくなった売主側の希望売却価格が低下したことが原因すると想定できます。しかし、住宅系収益不動産に利回り重視で投資する場合、物件ごとの正確な家賃設定とそれに基づく正確な入居率もしっかりと長期視点で調査する必要があることをお忘れなく。
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不動産投資と収益物件の某情報サイトによると、同サイトに２０２１年７月～１２月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査した結果、全種別で利回りが上昇したのは、岡山市、広島市であったようです。
☞長引くコロナの影響等で特に学生（留学生含む）賃貸の需給バランスが崩れるなど空室率が上昇し、やむなく売らざるを得なくなった売主側の希望売却価格が低下したことが原因すると想定できます。しかし、住宅系収益不動産に利回り重視で投資する場合、物件ごとの正確な家賃設定とそれに基づく正確な入居率もしっかりと長期視点で調査する必要があることをお忘れなく。
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