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専門家はオーストラリアが20年でスラムに変わる可能性があると警告している その3

専門家はオーストラリアが20年でスラムに変わる可能性があると警告している その3

60 Minutes Australia 動画翻訳

それはちょうど下がっていた場所に入る人々を圧倒しました。あなたは閉じ込められましたか?ええ、私はええ閉じ込められたと感じました。 alysseは、メルボルン郊外のカーネギーにある最初の家を購入してから数年後に、ネガティブエクイティの悪夢に直面しました。あなたはその物件にいくらを支払いましたか?私は60万ドル支払いました。そして、その60万のうちどれだけ自己資金を入れましたか?私は14万ドルを入れました。私は20パーセントの預金を入れました。だからあなたが取った債務は46万ドル?そのとおりです。あそこを見上げるとロス。それが私の家だった。3番目のバルコニーです。引っ越したとき、何を感じていましたか?興奮して、それはあなたがちょうど安全だと感じたように私も感じました。しかし、この安心感は長くは続かなかった。

昨年、請求書が増えるにつれ、エリーは売らなければならないという痛ましいことに気づきました。しかし、その後、痛みが悪化し、私は多くの不動産業者に連絡を取りました。そして彼らは私にとても率直に言った。私たちはあなたの財産を45万ドル以上で売ることはできません。しかし、待ってください、あなたは60万ドルを支払ったのですよ。 まさに。 そして彼らはそれを45万で売ることができると言いたかったのです。 15万ドルの損失。 そうなんです。 それはあなたがそこに入れた自己資金すべてを失ったでしょう。不動産業者のデオン・ベッサーが彼女の財産を55万ドルで売却したとき、リーエンは彼女の負の株式危機をなんとか回避しました。 ええ、私はまだ損失を最小限に留めることができてうれしいですが、決して災害ではないので、あなたはここに戻ってきました。 今それを見ているあなたの気持ちはいかがですか? まあそれは悲しいことであり、それは損失です。 私は損失を受け入れる必要があります。 しかし、それはもう私の家ではありません。 エリーのコンドミニアムがオペルタワーのように欠陥があることが判明した場合、エリーの問題は更に悪化していましたが、問題が何であれ想像しないでください。

このタワーでは、それが孤立したケースであるということは、問題を抱えている唯一のオパールです。いいえ、大きな欠陥が発生しているプロジェクトがたくさんあることに気付くと思います。私たちが話している建物はいくつありますか? 20万と数千。私の最大の恐怖は、建物の欠陥のために死者が出るだろうということであり、最も可能性の高い地域は火災の安全性に欠陥がある地域です。元ニューサウスウェールズ州財務長官のマイケル・ランバートは、2012年にバンクスタウンで発生したこの恐ろしい火災の後、2人の中国人学生が命を懸けてジャンプすることを余儀なくされた後、建築基準の見直しを求められました。亡くなった女性が1人いて、別の女性患者がリバプール病院に運ばれています。非準拠の変更は彼らの建物を火の罠に変えました、しかしマイケル・ランバートの抜本的な改革の要求にもかかわらず、何も変わっていません。それで、あなたは行政府にいくつの勧告をしましたか?私は改革の10の主要な分野をカバーする150の勧告をしました、そしてこの段階では事実上それらのどれもそのように行動されていませんでした。言い換えれば、若い女性がバンクスタウンの建物から飛び降りる原因となった条件は、あなたの報告以来、政府によって必ずしも変更されていないということです。残念ながら、そうです。非常に残念です。今オーストラリア中のシドニーを横切って、アパートのブロックにたくさんの建物が泣いているのを見るのは心配ですか?もちろん、基本的にこの活況と建設により、人々はプロジェクトを非常に迅速に市場に出そうとしているため、彼らが手抜きをしているリスクが高いからです。だから、もしあなたがマーティンを飲んでいる潜在的な買い手なら、あなたはオペルの尻尾の下で買うでしょう。いいえ、建設の品質やその他の要因の価格にもリスクが多すぎると思うので、新しい高層ビルの1つを実際に購入することはありません。しかし、これははるかに広い何かの象徴であり、オーストラリア全土に非常に多くの資産があり、それらは投げ出されているか、重大な欠陥を伴って投げ出されていると思います。私たちは、率直に言って20年または30年でスラムになる可能性のある世代の物件を建設しました。これは、これらの個人だけでなく、より広い経済にとって非常に重要な問題です。

これが1005室です。高級コンドミニアムが完成しました。 実際、私は今バスルームがあった場所を歩いています。 そしてもちろん、これらは安定させる必要のある壁です。 大きな問題は樹脂です。 さて、私は今ここに住むことができません。 しかし、彼らは将来住むのに十分な自信を持っているでしょうか? このため、人々が極度の経済的損失と極度の経済的困難に苦しむことは間違いありません。 今、私たちには実際に私たちの委員会にいる不動産業者がいます。 そして彼はクリスマスイブのイベントの前に売りに出されていたコンドミニアムを持っていました。 そして私はそれがおよそ100万ドルで売りに出されていたと思います。 彼はクリスマスイブのイベントに続いて、今私たちに約40万ドルのオファーを受け取った。 半額ですが、それだけではありません。 同じ人が、事態が進展し続けるにつれて何を言ったのか。 私はあなたにドルを払うつもりさえありません。

あなたはトースターを購入する権利が増えました。 あなたがユニットを購入することを行うテストがなければ、公民権は何ができるでしょうか。 しかし、80ドル相当のトースター。84万ドルのコンドミニアム。 ええ、そうです。 よくあなたは私にそれを私に説明するように言います。 それはわかりません。

こんにちは、リズ・ヘイズです。 60分オーストラリアからの最新情報に追いつくために見てくれてありがとう。 私たちのチャンネルに登録していることを確認してください。また、全エピソードやその他の60分の独占コンテンツ用の9nowアプリをダウンロードすることもできます。

Expert warns Australia could turn into slums in 20 years

it was overwhelming those get into a place of it was just going down. were you trapped? yeah i felt trapped yeah. alysse ever confronted the negative equity nightmare a couple of years after purchasing her first home in the melbourne suburb of carnegie. what did you pay for the property? i paid six hundred thousand dollars. and how much of that six hundred thousand did you put in youself? i put in one hundred and forty thousand dollars. i put in a twenty percent deposit. so four hundred and sixty thousand dollars a day you took on. that's correct. so ross if you look up over there. that's my the third balcony that was my home. when you moved in what were you feelin? excited it felt mine it was like you just felt secure. but this feeling of security didn't last long.
last year as the bills mounted, ellie came to the painful realization she would have to sell. but then the pain got worse and i approached a number of real estate agents. and they said to me just quite straightforwardly. we can't blow your property up for more than four hundred and fifty thousand.
but hang on you paid six hundred thousand. exactly. and they wanted to say that they could sell it for four hundred and fifty thousand. one hundred and fifty thousand dollar loss. yeah. that would have wiped out everything that you put into there put in. a lien managed to avoid her negative equity crisis when real estate agent deon besser sold his property for five hundred and fifty thousand dollars. yeah i'm glad that i could help still a loss but by no means a disaster so you've come back here. what are your emotions looking at it now? well it's sad and it's a loss. i've got to accept the loss. but it's not home anymore. ellie's problems would have been compounded many times over if her apartment had proven to be defective like the opel tower but don't imagine that whatever the problems are.
in this tower that it's an isolated case is opal the only one with issues. no i think you'll find that there's a large number of projects where there are major defects occurring. how many buildings we're talking about are you? 200 thousands and thousands. my greatest fear is that there will be fatalities because of defects in buildings and the most likely area fatalities is in fire safty. former new south wales treasury secretary michael lambert was asked to review building standards after this horrific fire in banks town in 2012 when two chinese students were forced to jump for their lives. we do have one deceased female and we have another female patient who's been transported to liverpool hospital. non-compliant alterations had turned their building into a fire trap but despite michael lambert's calls for sweeping reform nothing has changed. so how many recommendations did you make to the stage government? i made 150 recommendations covering 10 major areas of reform and at this stage virtually none of them had been acted upon so.
in other words the conditions that caused the young women to jump off the banks town building has not necessarily been changed by the government since your report. unfortunately that it's the case yes very unfortunately. does it worry you that you see so many crying so many buildings on apartment blocks going up right now across sydney across australia? of course because fundamentally with this booming and construction people are trying to get projects on the market very quickly and there's a high riskthat they're cutting corners. so if you were a potential buyer martin drinking you'd buy under the opel tail. no i wouldn't actually buy in one of the new high-rise because i think there are too many risks on the price on the quality of construction and other factors too. but this is a symbol of something much broader that we have so many properties across australia which are being thrown up or have been thrown up with significant defects in them i think. we've built a generation of properties that frankly could become slums in 20 or 30 years and that's a very significant issue not just for those individuals but for the broader economy.
so this is apartment 1005. it was completed a luxury apart. in fact i'm walking through where the bathroom was right now. and of course these are the walls that need to be stabilized. the big question is for the resin. well i can't live here now. but would they be confident enough to live in the future? there is no doubt that people are going to suffer extreme financial loss extreme financial hardship because of this. now we've had a real estate agent who is actually on our committee. and he had apartment that was up for sale prior to the events of christmas eve. and i think it was up for sale at approximately say $100,000. he received an offer following the events of christmas eve for an offer around $400,000 now for us. half price but not only that ross the same person then said what as the story continues to unfold make. i'm not even going to offer you a dollar.
you've got more rights buying a toaster. what could civil rights barring a testing you do buying a unit. but a toasters worth 80 bucks. apartment with eight hundred forty thousand yeah that's right. well you tell me explain it to me. i'don't know.
hello i'm liz hayes. thanks for watching to keep up with the latest from 60 minutes australia. make sure you subscribe to our channel you can also download the 9 now app for full episodes and other exclusives 60 minutes content.


14:08

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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