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専門家はオーストラリアが20年でスラムに変わる可能性があると警告している その2

専門家はオーストラリアが20年でスラムに変わる可能性があると警告している その2
60 Minutes Australia 動画翻訳

これらの小道具は、それぞれ60〜100トンを保持できます。 住民は建物が倒壊しないと約束されていましたが、ほとんどの人が自分の足で投票し、タワーを出ました。 これは、日本で8万4千ドルに加えて約3万7千ドルの印紙税がかかるという夢のユニット2208でした。 そして、購入者はが命のことを考えてアパートに入ることは決してないだろう。 この景色を見てください。 入居者がいなくなって、戻ってこないのは印象的です。 このようにことがひどく悪くなるとは想像もできませんでした。そうです、それは私たちの最悪の悪夢です。 それはあなたがオーストラリア人と呼ぶものです。 オーストラリアの夢はオーストラリアの悪夢に変わりました。今のところ、atilaに何を探していますか。私はそれが何の価値もないと思います。 真剣に購入しますか? あなたは買ってそれに入りますか?

救命の為にとはどういう意味ですか?まあそれはよく節約しました。それは失われました。 蒸発しなくなった。 私たちは小川を上っています。 特にパドルなしで上るのは良い小川ではありません。現在、オペルタワーのすべての所有者は、彼らが同じ小川を上っていると考えていますが、これは国中の極端なケースです。 住宅価格の下落とまったく同じ立場にあるかもしれない不動産所有者の膨大な数が増えています。 債務超過はすでに大きすぎて、銀行を運営しているヒューズは率直に言って住宅価格は常に上昇するという仮定に基づいて貸し出し、貸し出し、そして貸し出しました。 マットノースは銀行と住宅のアナリストであり、クォーツに関する論争はありませんが、彼は私たちの住宅市場に対する悲観的な予測について悔い改めていません。 マーティンは最後に60分で話しました。 最悪のシナリオでは、オーストラリア全体の不動産価格が振り返ってみると40%も下がる可能性があると予測しました。 それは極端だったと思いますか?

現地で起こっていることに加えて、国際的な問題が流入することはありません。私はまだ40パーセントプラスが2、3年で落ちるのを見ることができると思います。あなたはそれが一夜にして起こらないことを知っています。 20から30パーセントは、私たちをより否定的な領域に連れて行くような国際的な筋書きがなければ、地域の危機についての私の最善の推測です。
住宅価格が下がる一方で、住宅ローンは下がらず、それは危害を加えている50万世帯以上にとって問題です。したがって、これらの暗い領域は、最も多くのネガティブな人々が住んでいる場所です。さて、ネガティブエクイティについて説明しましょう。特に紺碧の地域にいるこれらの人々が明日売らなければならなかったとしたら、彼らは銀行に行くよりも家のために得るものが少なくなるでしょう。ええ、あなたが売ろうとすると、あなたはまだ銀行に借りがあるでしょう。それは大きなことです。ますます多くのオーストラリアの世帯が、特にシドニーとメルボルンでネガティブエクイティに陥りつつあり、不動産はすでに20パーセントも下落しています。しかし、多くの世帯がこの負の公平性について話し合っています。全国的には、約4,75万世帯のうち45万世帯が何らかの財産を所有しており、そのうちの約10パーセントです。 彼らが家を売った場合、彼らの住宅ローンを返済するのに十分なお金がないでしょう。 彼らは彼らの財産という刑務所から彼らの住宅ローンという囚人を追い出す方法がありません。

Expert warns Australia could turn into slums in 20 years

these props can hold between 60 and 100 tons each. and although the residents have been promised the building won't collapse most have voted with their feet and have vacated the tower. this was the dream unit 2208 correct what in japan eight hundred and forty thousand dollars plus stamp duty of around thirty seven thousan coming. and will never Lee put his life saving into this apartment. look at this view. it is impressive his tenants are now gone and they're not coming back. you couldn't imagine that something like this could end up going so badly wrong.
well that's right it's our worst nightmare. it's what you call the australian. australian dream turned into the australian nightmare.
what are you lookig to atila for now.
i don't think it's worth anything. seriously. would you buy it? would you buy into it?
what does that mean for life saving?
well it's saving well. it's lost. it's gone its evaporated. we're up creek. it's not a good creek to be up especially without a paddle.
right now every owner in the opel tower thinks they're up the same creek and while this is an extreme case around the country. there's a huge and growing number of property owners who might be in exactly the same position as housing prices slump. the debt bomb is already too big the fuses running the the banks frankly just lent and lent and lent on the assumption. the home prices will always go up. matt north is a banking and housing analyst any straight talk quartz controversy but he's unrepentant about his gloomy predictions for our housing market. martin the the last time he spoke with 60 minutes. you predicted in a worst-casescenario that property prices across australia could fall by as much as 40 percent looking back. do you think that was extreme?
no international issues flowing in over the top of what's happening locally. i still think that we could see 40 percent plus falls over two or three years. you know it's not going to happen overnight. 20 to 30 percent is my best guess for a local crisis without at that international context which would take us even it into more negative territory.
while housing prices fall mortgages don't and that's a problem for more than fore and a half million households with a harm line. so these darker areas are where the highest number of people with negatively live. okay so negative equity let's explain. is if these people in the dark blue areas in particular had to sell tomorrow they would get less for their house than what they are to to the bank. yeah you'd still owe the bank if you try to sell. and that's a big deal.
more and more australian households are now sliding into negative equity particulary in sydney and melbourne where real estate has already slumped by as much as 20 percent.
butnumbers of households are we talking about withthis negative equity.
okay nationally it's four hundred and fifty thousand households out of about the four point seven five million who have some sort of property and some ten percent one in teh people correct. if they sold the house would not have enough money to repay their mortgage. they have no way out their mortgage prisoners their prisons in their propety.


8:07/14:08

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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