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不動産トレンド1-5

[5-20080522]
不動産コンサルティングに関して

本を読んで資格をとっただけでは不動産コンサルティングはできません。あらゆる不動産・建築に関する実務を経験する必要があります。もし不動産投資に関して相談するなら、ある程度の不動産投資実績のあるコンサルタントに相談する方がよい。何故なら、あらゆるリスクの取り方に関して、公では言えないことまで幅広く本音でアドバイスしてくれるからです。


In regard to real estate consulting

The real estate consulting is not possible only by reading a book, and having taken a qualification. It is necessary to experience the business about every real estate and building. You had better take counsel the consultant with the real estate investment results to some extent if you take counsel about real estate investment. Because the consultant can advise about how to get every risk genuinely and all the way from something not being able to say in public.


【写真】国会議事堂
 国会議事堂

A photograph : National Diet Building



[4-20080519]
土地調査に関して
土地調査に関し、活断層も調査しましょう。
【写真】神戸市立麻耶小学校
080504_1708~01

A photograph : Kobe city Maya elementary school

【4】Land Investigation
It is necessary to investigate an active fault in land investigation.

[3-20080502]
不動産物件情報に関して

よい物件情報は、どこから集まるのか?を考える前に、不動産業者からもらった物件情報を徹底的に分析しましょう。物件は厳しく“減点法”に基づき調査されなければなりません。致命的な減点がある場合、たとえ安くても絶対に取引してはなりません。 妥協と衝動は禁物です。大切なことは、その経過報告をしっかりと不動産業者に報告することです。そうした過程を繰り返せば、またそれ以上の物件情報が集まってきます。最終的に買うとなれば、根拠のある値交渉をすることも忘れてはなりません。その結果は、ご縁のあるなしで決まります。


In regard to real estate article information

Before thinking about from where the good article information gathers, let's analyze article information that you got from a real estate agency completely. The article must be investigated based on "a minus points system" strictly. In case of there is fatal deduction, you must never make a deal even if cheap. Compromise and the impulse are prohibited. Important thing is to report the progress to a real estate agency well. Repeating such processes, further good article informations gather again. If you finally buy it, you must not forget to negotiate the price in theory either. The result is decided in having fate or not.

【写真】尼崎市立大庄小学校
080310_1214~01

A photograph : Amagasaki city Daishou elementary school



[2-20080501]
不動産取引に関して

基本的なことですが、不動産取引において売り方、買い方、貸し方、借り方を知らなければ雲泥の差が生じます。故に、不動産取引で失敗しない為には、それらの基本をしっかり勉強しなければなりません。


In regard to real estate transactions

At a very basic level, there occurs a big difference in the business if you do not know how to sell, buy, lend and borrow real estate. Therefore, you have to study those basics well not to fail by real estate transactions.


【写真】大阪府立北野高校(昭和校舎全景)
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A photograph : Osaka Prefecture Kitano high school(Showa period)



[1-20080427]
投資収益物件に関して

本物の投資収益不動産物件を取得する為には、現時点での全ての物件を検討するにあたり、利回りだけではなく総合バランス評価をしなければなりません。


In regard to investment returns real estate article

To acquire a genuine investment returns real estate article, on examining all articles at the present, you have to evaluate their general balance as well as yield.


【写真】大阪府立北野高校(昭和校舎)
704473_228s.jpg

A photograph : Osaka Prefecture Kitano high school(Showa period)

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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