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サブプライムローンの破綻 米国の空家問題を検証する(2)


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サブプライムローンの破綻 米国の空家問題を検証する(2)

アメリカの個人向け住宅ローンには、信用度の高い順に「プライムローン」「オルトA」「サブプライムローン」の3種類がある。サブプライムローンは金融機関にとって最もリスクが高いため金利が一番高い。アメリカではサブプライムローンに限らず、初めの数年間は金利を抑えたり金利分だけにするなど返済方法を講じることで住宅ローンの貸付が増加した。

☞住宅市場が活況を帯び住宅価格が上昇している限り、一般消費者が自分の返済能力以上に借り入れできたことが破綻に繋がったわけです。2000年のITバブル崩壊後、政府は低金利政策をとり2005年までの住宅価格は上昇し続けたが、2006年にその流れは大きく変わり住宅価格は下落しローンを返済できなくなるケースが増加した。


DSC_1414.jpg
大阪淀屋橋 Osaka Yodoyabashi
2020.12.04撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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