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米国全土におけるオフィス空室増加に関して その2

[1244-20201129]
米国全土におけるオフィス空室増加に関して その2
参考動画 Break Into CRE

米国大手20社は、従業員の長期リモートワークは可能であると発表する中、全米の多くの会社が3月に家庭でのリモートワークをスタートさせ4月以降リモートワークは多くの企業オフィスで2020年の残る月を通して続くこととなりました。冬季に向けて、各州の多くで停止している計画を再開することで、リモートワークは少なくとも2021年の初めまで、たぶん継続するでしょう。
このことは全てのオフィス・ユーザーにとってある種の強制的な実験であった中、もしこのリモートワークというものが全体としてもっと大きな規模で機能すれば(まわりではそのような推測も渦巻いている)、こんど最初に緊急事態宣言が出た時(或いは出ようが出まいが)、企業は現実的には長期的に見た家庭での仕事のあり方からもリモートワーク推進に舵を切るでしょう。
ソーシャルメディア大手ツイッターやフェイスブックは既により恒久的な家庭でのリモートワークを広めており、世界有数のグローバル総合金融サービス会社のJPモーガンなど従来型大企業の多くも同じくこの期間は家庭でのリモートワークを展開していると発表している。3月4月の段階では誰しもが一時的なものであると想定していたが、12月を迎えようとするこの時期に至って、企業のオフィス部門がこれらの環境変化をどのように受け入れ、どんな種類の影響がその結果、オフィス物件の空室増大と価格下落へと繋がっていくかを示すいくつかのデータがついに我々の目に飛び込んで来ました。


Office Investors Might Be In Trouble - Here's Why. No.2

20 major companies that have announced employees can work remotely long-term so with many companies across the us implementing work from home policies starting march and april of this year remote work has continued throughout the rest of 2020 for many corporate offices and with reopening plans being halted in many u.s states as we head into the winter months this will likely continue into at least the beginning of 2021 and this has all created some sort of a forced experiment for office users to see if this whole remote work thing really works on a larger scale and there was a lot of speculation swirling around when shutdowns first started regarding whether or not companies would actually buy into these work from home policies long term with major companies like twitter and facebook annoucing more permanent work from home arrangements and even more conventional companies like jp morgan annoucing more widespread work from home policies during this times as well but in march and april it was anyone's guess as to how this was actually going to play out but at this point heasing into december we are finally starting to see some data on how the office sector is adapting to these changes and what kind of effects this is having on vacancies rents and values for office properties as a result.


DSC_0862_2020113013225779c.jpg
大阪・淀屋橋 Osaka Yodoyabashi
2020.10.15撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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