不動産投資という命題を考える時の３つの選択
［1240-20201124］
不動産投資という命題を考える時の３つの選択
１.地理的に下記２つの市場を選ぶこと
①現在、建物需要が供給を上回る人の移動がある地理的人口増加市場を選ぶこと。
※人口増加＞人口減少
②将来、建物需要が供給を上回る事業プロジェクトが計画されている地理的市場を選ぶこと。
※現在、開発促進エリア＞行政の開発規制エリア
2.地理的市場の絞り込みに応じた投資効率のあがる建物用途を選ぶこと。
3.好機到来に基づいたビジネスプランを選ぶこと。
参考動画
Break Into CRE
How To Build a Real Estate Investment Thesis // “If you had $100 million to invest in real estate, where would you invest it?”
3 ways to create a real estate investment thesis
1.Choose your geographic market
①Where demand is currently outpacing supply
※Positive net migration (more people moving in than out) > negative net migration (more people moving out than in)
②Where demand is projected to outpace supply in the future
※Current development pipeline > Current government restrictions on development & renovation
2.Choose your target product type
3.Choose your business plan based on opportunities
天王寺あべの Tennoji-Abeno
2020.08.09撮影
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