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7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標⑥



[1225-20201016]
7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標⑥
7 Commercial Real Estate Terms You Should Know

要約動画

⑥Building Classification ( A B C )
A class ☞ Newest, Best location, Highest rents
※not for you, but institutional buyer
B class ☞ Next notch down, Older but still good
※most stable, for you, Goal
C class ☞ oldest, lowest rents, needs updating
※for apts, demand will always remain, highest potential for CF but be careful 

建物のグレードを3段階(A、B、C)に分けましょう。 
Aクラス ☞ 新築又は築浅 最高の立地 日当たり・眺望抜群 最も高い家賃で貸せる 美しい建物
※機関投資家などが買うもの。
Bクラス ☞ 少し古くなりAクラスより劣るがまだいける建物
※これがあなたにとって狙い目。最も安定的である。
Cクラス ☞ 相当古い、最低家賃でしか貸せない、大規模修繕や建て替えが必要になる。
※アパートとして需要はまだあり、安く購入することで高いキャッシュフローを目論めるが注意が必要


DSC_0366_20201016192449d95.jpg
大阪梅田 Osaka Umeda
2020.08.09撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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