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7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標④



[1223-20201015]
7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標④
7 Commercial Real Estate Terms You Should Know

要約動画

④Debt Coverage Ratio ( DCR )
Amount of Cash Flow leftover after paying mortgage
DCR=NOI / Annual Debt

DCR = 純利益(NOI) ÷ ローン年間返済総額(ADS)
債務回収比率のことです。DCRが大きいほど安全性が高いと言えます。

First Check ☞ All lenders
Lender's mini ☞ 1.20
Good target ☞ 1.40~1.50 or more

金融機関は全てこれをチェックします。
最低を1.20程度とし、1.40~1.50或いはそれ以上を融資先のターゲットゾーンにしております。


DSC_0363_20201015174701484.jpg
大阪梅田 Osaka Umeda
2020.08.09撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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