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7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標②



[1221-20201014]
7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標②
7 Commercial Real Estate Terms You Should Know

要約動画

②ROI(Return On Investment)
ROI=キャッシュフロー/投資総額

favorite term
Cash on cash Return(ROI)
COC=Cash Flow/Down Payment(頭金)

<キャッシュフロー>=<税引後利益> + <減価償却費> - <返済元本> のことです。
不動産投資・賃貸事業において、このキャッシュフローを他の収入・所得と確定申告の上、毎年安定的に手厚くキープ出来るか否かが事業勝敗の分かれ目になります。

※<実質家賃収入>=<家賃収入>-<管理費+修繕費+積立金+公租公課+その他経費>
※<税引前利益>=<実質家賃収入>-<返済利子+減価償却費>
※<税引後利益>=<税引前利益>-<税金(所得税+住民税)>


DSC_0361.jpg
大阪梅田 Osaka Umeda
2020.08.09撮影

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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