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ROI=キャッシュフロー/投資総額

[1221-20201014]
7つの投資物件の収益性を評価する際の大事な指標②
ROI=キャッシュフロー/投資総額

<キャッシュフロー>=<税引後利益> + <減価償却費> - <返済元本> 
不動産投資・賃貸事業において、このキャッシュフローを他の所得と確定申告の上、毎年安定的に手厚く確保する必要があります。
※<実質家賃収入>=<家賃収入>-<管理費+修繕費+積立金+公租公課+その他経費>
※<税引前利益>=<実質家賃収入>-<返済利子+減価償却費>
※<税引後利益>=<税引前利益>-<税金(所得税+住民税)>

要約動画


7 Commercial Real Estate Terms You Should Know②
ROI = cash flow / total investment

[Cash flow] = (Profit after tax) + (Depreciation expense)-(Repayment principal)
In the real estate investment and leasing business, it is necessary to secure this cash flow stably and generously every year after filing a final tax return with other income.
(Real rent income)= (Rent income)-(Administrative expenses + Repair expenses + Reserve fund + Taxes and public dues + Other expenses)
(Profit before tax) = (Real rent income)-(Interest repayment + Depreciation)
(Profit after tax) = (Profit before tax)-(Income tax + Inhabitant tax)

Summary video


DSC_0361.jpg
大阪梅田
2020.08.09撮影

テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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