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伊福町・辻村マンション 入居率実績


JR岡山駅西口から徒歩7~8分
伊福町・賃貸1Kマンション

鉄筋コンクリート造3階建て 全南向き21室

岡山済生会総合病院すぐの
伊福町・辻村マンション 入居率実績



☞入居率 2001年~2021年 21年間分
2001年 84%
2002年 93%
2003年 91%
2004年 92%
2005年 89%
2006年 95%
2007年 97%
2008年 78%
2009年 89%
2010年 97%
2011年 94%
2012年 93%
2013年 95%
2014年 97%
2015年 96%
2016年 94%
2017年 87%
2018年 78%
2019年 95%
2020年 94%
2021年 91%
21年間平均☞91% 


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北面外壁リフォーム工事完成 2020年9月

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東面外壁リフォーム工事完成 2020年9月

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2022年以降、南面外壁リフォーム工事予定

所在地
〒700-0013 
岡山市北区伊福町2丁目7-21
☞JR岡山駅西口から西口筋を北(岡山済生会総合病院方向)へ徒歩約7~8分
地図

岡山済生会総合病院とノートルダム清心女子大学の間に位置します。
岡山大学津島キャンパスへは県総合グランド津島運動公園を通って歩いて行けます。

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2002.07.26撮影


間取り図


1K
専用面積22.68㎡(芯々バルコニー含む)
居室専用面積約19.5㎡

[洋室]
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[和室]
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賃貸条件


一般募集条件につきましては
【JR岡山駅】周辺の不動産各店舗で
お問い合わせ下さい。

岡山大学学生さん(留学生含む)には
学生特別割引家賃(手数料無料含む)を
設定しておりますので
岡山大学生協でお問合せ下さい。

岡山の私大生・専門学校生(留学生含む)特別割引もあります。
又、一般の入居者様にはその都度ご相談に応じておりますので
【JR岡山駅】周辺の不動産各店舗で
お問い合わせ下さい。


【5つの優位性】
①全戸南向き日当たり良好で冬は暖かく、南北の風通しも良く夏は涼しい。
全戸バルコニ-・エアコン付き
②鉄筋コンクリート造で上下左右・好遮音性能
昭和61年(1986年)竣工・新耐震構造
③光ファイバー高速NTTフレッツ光プレミアム、
中国電力メガエッグなどIT対応
④コンビニ、岡山済生会総合病院、中国銀行まですぐ、JR岡山駅西口へは徒歩7~8分。岡山大学へも県総合グランド津島運動公園を経て徒歩約20分
⑤専用のゴミ置場・ゆとりの駐輪場あり。しっかり日常・定期清掃管理してます。
☞町内会が定めるゴミ収集場所までその都度歩いて持っていく必要なし。

【入居状況】
既入居者様は、岡山大学など学生(留学生含む)さんや社会人及び済生会病院に通院などされる方々等、岡山大学へ徒歩圏でJR岡山西口駅前・済生会病院周辺立地を望まれる老若男女の方々がお住まいの暖かいマンションです。直近の傾向☞岡山大学や専門学校の学生・留学生のご入居が増えております。男女比≒7:3

【管理状況】
2019年1月より岡山大学生活協同組合様に委託しております。順次、外壁塗装を実施し中身もピカピカにしております。内装・設備等にもし不備が出たら速やかにリフォーム工事してます。

家主(辻村)の連絡先
メール qqwb8vp9k@clock.ocn.ne.jp
電話  06-6845-1702
携帯  090-1957-1432  

緊急の内覧・空室確認などの連絡先
090-1957-1432(辻村まで)


和室モデル 全12室 


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“日本の心”やっぱり畳はいいですね!

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全室に押入れ・天袋があり収納抜群!


洋室モデル 全9室 


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学生さんに人気の木質フローリング


キッチンモデル


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ユニットバスモデル


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管理


定期清掃管理委託先☞
2019年1月より岡山大学生活協同組合様に
委託しております。

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緊急の空室確認・内覧などの連絡先は
090-1957-1432(辻村まで)


屋上からの眺望


北側(ノートルダム清心女子大学)
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南側(岡山済生会外来センター病院・
予防医学健診センター)
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東側(岡山済生会総合病院)
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西側(山の頂に、池田動物園が見える)
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リフォーム工事


北東側外観
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東面リフォーム工事写真 2020年9月完成

北側外観
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北面リフォーム工事写真 2020年9月完成

屋上高架水槽
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高架水槽リフォーム工事写真 2020年9月完成

1階廊下外観
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1階廊下リフォーム工事写真 2021年12月完成

2階廊下外観
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2階廊下リフォーム工事写真 2021年12月完成

3階廊下外観
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3階廊下リフォーム工事写真 2021年12月完成

階段室外観
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階段室リフォーム工事写真 2021年12月完成

駐輪場☞駐輪スペースは各室1台で広々
専用ゴミステーション 
☞入居者様の利便性を最優先し敷地内設置
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【大規模外部修繕工事履歴】
・玄関扉塗装(全戸)
・PS扉塗装(全戸)
・ドアクローザー新装(全戸)
・ドアチャイム新装(全戸) 
以上、2019年12月施工済

・北側外壁2/3補修塗装
・東側外壁補修塗装
・通気口ガラリ新装(全戸)
・屋上高架水槽補修塗装等
以上、2020年9月施工済

・1階廊下内壁・天井補修塗装
・2階廊下内壁・天井補修塗装
・3階廊下内壁・天井補修塗装
・階段室内壁・天井補修塗装
以上、2021年12月施工済

・西側外壁補修塗装
・北側外壁1/3補修塗装
・木造棟東側外壁補修塗装
・駐輪場擁壁補修塗装
・受水槽補修塗装
・給水管補修塗装
以上、2022年1月 工事中


周辺施設


《徒歩1分圏内》


コンビニのファミリーマート
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トヨタレンタリース
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《徒歩2分圏内》


済生会外来センター病院・
予防医学健診センター
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済生会総合病院 岡山済生会看護専門学校
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ノートルダム清心女子大学
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《徒歩3分圏内》


中国銀行奉還町支店
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岡山進研学院
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岡山済生会ライフケアセンター
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《徒歩5分圏内》


奉還町商店街
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※中小企業庁の“がんばる商店街77選”に
奉還町商店街 は選ばれております。

朝日医療大学校

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《徒歩10分圏内》


JR岡山駅西口
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岡山国際交流センター
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県総合グランド津島運動公園

シティライトスタジアム
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野球場
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公園内散歩道
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ジップアリーナ岡山
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《徒歩20分圏内》


岡山大学

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JR岡山駅(東口) の 桃太郎

伊福町・辻村マンションを
何卒よろしくお願い申し上げます。



テーマ : 資産運用 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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