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賃貸マンションの1棟売りは好調

[1205-20200731]
賃貸マンションの1棟売りは好調

分譲マンションが苦戦を強いられる中、賃貸マンションの1棟売りは好調のようです。理由は下記の事項が関係しているようです。
・低金利の恩恵を受けることができる。
・節税対策として税効果が大きい。
・法人税を減免されているJ-REITは購入意欲が強い。
・賃貸市場も好転しており稼働率も上がっている。
・都区部の賃料の値上げ幅は4年前と比較して6~7%アップしている。
・区分所有で実需に売るのは手間がかかるのに対して、1棟売りは最小限の手間で済む。


DSC_0076_20200731171222450.jpg
大阪梅田 Osaka Umeda
2020.06.17撮影


English



Sales of one rental apartment are strong

While condominiums are struggling, sales of one rental condominium seem to be strong. The reason seems to be related to the following matters.
・ You can benefit from low interest rates.
・ The tax effect is large as a tax-saving measure.
・ J-REIT, which is exempt from corporate tax, has a strong desire to purchase.
・ The rental market is improving and the occupancy rate is also rising.
・ The rate of increase in rents in metropolitan areas has increased by 6 to 7% compared to four years ago.
・ While it takes time and effort to sell to actual demand with separate ownership, selling one building requires minimal effort.

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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