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銀行返済は、元利均等か元金均等のどちらにする?



[1191-20200704]
銀行返済に関して、元利均等か元金均等のどちらにする?

銀行融資の返済方式には下記の2種類があります。

元利均等払い☞毎月支払う金額が一定となります。最初のうちは利息の支払いが多く、元金の減りが遅い。当面はキャッシュフローが多く残るので次々と投資不動産を増やしていきたい場合に選びます。

元金均等払い☞元金の支払い額は一定で、利息の部分が変動する方式です。最初のうちは毎月の返済額が大きくなりますが、元金の減りは早い。当面は、キャッシュフローがそれほどいらない場合に選びます。


About bank return, which do you choose principal and interest equal monthly payment or principal equality payment ?

A return method of the bank loan includes two kinds of the following.

principal and interest equal monthly payment ☞ An amount of money to pay becomes constant every month. There is much payment of the interest first. Therefore the decrease of the principal is slow. Because cashflow remains a lot at the beginning, if you want to increase investment real estate one after another, you had better choose it.

Principal equality payment ☞ The payment of the principal is constant, and a part of the interest changes. There becomes much monthly amount repaid first, but the decrease of the principal is fast. When you do not need much cashflow for the time being, you had better choose it.




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大阪北新地 Osaka Kitashinchi

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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