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[1292-20210228] コロナ渦、関西の建設業界は?

[1293-20210228]
コロナ渦、関西の建設業界は?
参考資料 建設通信新聞

コロナ渦、関西の建設業界は民間の発注者らが慎重になるなど設備投資や住宅投資は減少すると見られる。しかし、防災関係など公共投資は一定の規模が確保される見通しで、25年大阪・関西万博に向けた動きが本格化するなど前向きな動きも見込まれる。

☞大阪・関西万博の開催、リニア中央新幹線の大阪延伸、阪神高速道路ネットワークの整備、うめきた2期工事の着工、関西に首都代替機能を整備し、夢洲に関西3空港のゲートウェーを創設するなど庁舎整備の活発化などが関西の建設業界に期待される関西再生の目玉となるでしょう。そのうちコロナ渦も完全収束し、かつての関西インバウンドも復活するでしょう。


No.35[1293-20210228]
How about the construction industry of Kansai in the corona whirlpool?

In the corona whirlpool, the construction industry of Kansai is considered that people of private ordering become careful and decrease capital spending and the housing investment. It is expected that a constant scale is secured as for the public works spending including disaster prevention relations. Movement for the Osaka, Kansai World Exposition 2025 gets into full swing and the forward movement is anticipated.

☞The eyeball of the prospective Kansai reproduction will be as follows in the construction industry of Kansai.
1) Holding of the Osaka, Kansai World Exposition
2) Osaka extension of the linear central Shinkansen
3) Maintenance of the Hanshin Expressway network
4) The start of construction of Umekita second construction
5) Activation of the Government building maintenance including the maintenance of the capital substitute function in Kansai
6) The foundation of gateway of the Kansai 3 airport in Yumesu and so on
The corona whirlpool completely converges soon and the former Kansai inbound will revive, too.


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大阪本町北御堂 Osaka Honmachi Kitamido
2020.12.04撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

世界の「最も住みやすい都市」ランキング2020年バージョン

[1292-20210227]
世界の「最も住みやすい都市」ランキング2020年バージョン
参考資料 DIAMOND online

世界中のさまざまな都市に住む駐在員やグローバルに働きたいと思っている人々によるコミュニティサイト「InterNations」が行った調査「Expat Insider」による「最も住みやすい都市」ランキングは、2020年バージョンとして、世界各国約1万5000人以上もの回答者のもとに発表されました。トップ10は下記の通りです。
1位 バレンシア(スペイン)
2位 アリカンテ(スペイン)
3位 リスボン(ポルトガル)
4位 パナマ(パナマ)
5位 シンガポール(シンガポール)
6位 マラガ(スペイン)
7位 ブエノスアイレス(アルゼンチン)
8位 クアラルンプール(マレーシア)
9位 マドリッド(スペイン)
10位 アブダビ(アラブ首長国連邦)
☞この調査は、生活費や、都市で与えられる雇用機会、都市生活への適応のしやすさ、気候、交通の利便性、医療や、品質やトータル的な費用を考慮した上で、ランキングが作成されています。スペインは素晴らしい国ですが4都市もトップ10入りには驚きました。東京は、53位。

DSC_1433.jpg
大阪本町北御堂 Osaka Honmachi Kitamido
2020.12.04撮影

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スマイティ2021.02.21JR岡山駅徒歩圏ワンルーム賃料調査

JR岡山駅徒歩圏ワンルーム賃料調査
スマイティ2021.02.21(岡山大学入試日~発表日)

[調査条件]
賃料 : 家賃 + 共益費
専有面積 : 15~25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(RC造)
向き : 南向きバルコニー
徒歩 : JR岡山駅から15分以内
但し、○は棟数を示し部屋数ではありません。又、賃料は棟別の最安値を抽出。円内数値は、徒歩分を示します。

JR 岡山駅東口

JR 岡山駅西口

【¥25,000】⑩
【¥26,000】
【¥27,000】⑩⑦
【¥28,000】⑩⑬⑮
【¥29,000】⑫⑬
【¥30,000】⑮⑮⑭⑤⑮⑬⑮⑤⑧☞学生特別割引
【¥31,000】⑮
【¥32,000】⑩⑤⑩
【¥33,000】⑮
【¥34,000】
【¥35,000】⑮⑤⑪⑤⑩⑭
【¥36,000】
【¥37,000】⑧⑩
【¥38,000】⑩⑮⑬⑥⑭⑥⑮③⑧☞当方の管理物件
【¥39,000】⑮⑦
【¥40,000】⑮⑧⑪⑮⑩⑤
【¥41,000】⑮⑦
【¥42,000】⑮⑩
【¥43,000】⑮
【¥44,000】⑩⑮
【¥45,000】④⑧⑧⑮
【¥46,000】⑮
【¥47,000】⑬⑭
【¥48,000】⑤
【¥49,000】
【¥50,000】
【¥51,000】⑤⑭
【¥52,000】⑭
【¥53,000】
【¥54,000】⑥
【¥55,000】
【¥56,000】
【¥57,000】
【¥58,000】
【¥59,000】
【¥60,000】
【¥61,000】④

総棟数 : 67棟
最安値~最高値 : ¥25,000. ~ ¥61,000.
平均値 : ¥37,746.


当方管理物件
※は、Vsign 岡山大学生協

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スーモ2021.02.27JR岡山駅徒歩圏ワンルーム賃料調査

JR岡山駅徒歩圏ワンルーム賃料調査
スーモ2021.02.27(岡山大学入試日~発表日)

[調査条件]
賃料 : 家賃 + 共益費
専有面積 : 15~25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(RC造)
向き : 南向きバルコニー
徒歩 : JR岡山駅から15分以内
但し、○は棟数を示し部屋数ではありません。又、賃料は棟別の最安値を抽出。円内数値は、徒歩分を示します。

JR 岡山駅東口

JR 岡山駅西口

【¥25,000】⑤
【¥26,000】
【¥27,000】⑩⑦
【¥28,000】⑬
【¥29,000】⑫⑮⑩
【¥30,000】⑬⑮⑮⑬⑮⑮⑤⑬⑮⑭⑤⑧☞学生特別割引
【¥31,000】
【¥32,000】⑩⑤⑮
【¥33,000】⑩⑮
【¥34,000】
【¥35,000】⑩⑧⑩⑤⑮⑭
【¥36,000】
【¥37,000】⑮⑨
【¥38,000】⑭⑤⑬⑫⑮⑩⑤⑮⑧☞当方管理物件
【¥39,000】⑮⑥
【¥40,000】⑤⑮⑫⑧⑫
【¥41,000】⑪
【¥42,000】⑩⑮⑧
【¥43,000】⑮④
【¥44,000】⑩⑮⑩⑮⑧
【¥45,000】④⑮
【¥46,000】⑮⑭
【¥47,000】⑮⑭
【¥48,000】⑩⑭⑤
【¥49,000】
【¥50,000】
【¥51,000】⑤⑭
【¥52,000】
【¥53,000】
【¥54,000】④
【¥55,000】
【¥56,000】
【¥57,000】
【¥58,000】
【¥59,000】
【¥60,000】
【¥61,000】③

総棟数 : 72棟
最安値~最高値 : ¥25,000. ~ ¥61,000.
平均値 : ¥37,917.


当方管理物件
※は、Vsign 岡山大学生協

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ホームズ2021.02.27JR岡山駅徒歩圏ワンルーム賃料調査

JR岡山駅徒歩圏ワンルーム賃料調査
ホームズ2021.02.27(岡山大学入試日~発表日)

[調査条件]
賃料 : 家賃 + 共益費
専有面積 : 15~25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(RC造)
向き : 南向きバルコニー
徒歩 : JR岡山駅から15分以内
但し、○は棟数を示し部屋数ではありません。又、賃料は棟別の最安値を抽出。円内数値は、徒歩分を示します。

JR 岡山駅東口

JR 岡山駅西口

【¥28,000】⑮
【¥29,000】
【¥30,000】⑭⑮⑧※☞学生特別割引
【¥31,000】
【¥32,000】
【¥33,000】
【¥34,000】
【¥35,000】⑮⑭
【¥36,000】
【¥37,000】⑨
【¥38,000】③⑩⑧☜当方管理物件
【¥39,000】⑦
【¥40,000】⑨
【¥41,000】
【¥42,000】⑨
【¥43,000】④
【¥44,000】⑪
【¥45,000】⑮⑦
【¥46,000】⑮
【¥47,000】⑬⑭
【¥48,000】
【¥49,000】
【¥50,000】
【¥51,000】⑭
【¥52,000】
【¥53,000】
【¥54,000】⑥
【¥55,000】
【¥56,000】
【¥57,000】
【¥58,000】
【¥59,000】
【¥60,000】
【¥61,000】③

総棟数 : 23棟
最安値~最高値 : ¥28,000. ~ ¥61,000.
平均値 : ¥41,000.


当方管理物件
※は、Vsign 岡山大学生協

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Japanese real estate terms 【21】

Japanese real estate terms 【21】
How does an ordinance regulate parking spaces?

■駐車場付置義務条例(chushajo-fuchigimu-jorei) ☞ The local government ordinance which requires minimumparking spaces in a building primarily applies to condominiums and rental apartments.
■分譲マンション(bunjo-manshon) ☞ condominium
■賃貸マンション(chintai-manshon) ☞ rental apartment
■違法駐車(iho-chusha) ☞ illegal parking
■平面駐車場(heimen-chusha-jo) ☞ parking lots on the sight
■機械駐車場(kikai-chusha-jo) ☞ machine parking
*To deal with this ordinance, owners of property can provide parking lots on the sight, or because Japan has limited space, sometimes machine parking is used.

◇乾湿球温度計(kanshitsukyu-ondokei) ☞ psychrometer
◇緩衝器(kansho-ki) ☞ shock absorber
◇間接照明(kansetsu-shomei) ☞ indirect illumination
◇間接暖房(kansetsu-danbo) ☞ indirect heating


DSC_1430.jpg
大阪本町北御堂 Osaka Honmachi Kitamido
2020.12.04撮影

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ルネ千里中央ザ・ローズガーデン

【10】コンドミニアム豊中市

ルネ千里中央ザ・ローズガーデン  
住所 : 豊中市新千里西町2-7 【地図】
立地 : 北大阪急行【千里中央】 徒歩圏 
構造 : 鉄筋コンクリート造11階
規模 : 全104戸
竣工 : 2002年    
分譲主 : 総合地所㈱ 
施工会社 : ㈱熊谷組
路線価 : 225D
[コメント]
千里中央徒歩10分

■Rune Senri-chuo The Rose Garden
Address : 2-7,Shinsenri Nishi-machi , Toyonaka-shi, Osaka 【Map】
Location : Kita Osaka Kyuko【Senri Chuo】 on foot 
Structure : Reinforced Concrete 20 stories
Scale : All 104 houses
Year built : 2002    
Developer : Sogo jisho Co.,Ltd
Construction Company : Kumagai Gumi Co.,Ltd
Street value : 225D
[Comment]
10 minutes on foot from Senri Chuo

ルネ千里中央-1 豊中市新千里西町2-7-5 20210225

ルネ千里中央-2

ルネ千里中央-3

DSC_1989.jpg

2021.02.25撮影

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JR岡山駅から徒歩10分圏のワンルームマンション月額賃料調査【2】

JR岡山駅から徒歩10分圏のワンルームマンション月額賃料調査【2】
スーモ2021.02.26(岡山大学入試日~発表日)

[調査条件]
賃料 : 家賃 + 共益費
専有面積 : 15~25㎡
構造 : 鉄骨造(S造)&木造(W造)
向き : 南向きバルコニー
徒歩 : JR岡山駅から10分以内
但し、●は棟数を示し部屋数ではありません。又、賃料は棟別の最安値を抽出しております。

JR 岡山駅東口

JR 岡山駅西口

【¥15,000】●
【¥16,000】
【¥17,000】
【¥18,000】
【¥19,000】
【¥20,000】
【¥21,000】
【¥22,000】
【¥23,000】
【¥24,000】
【¥25,000】●
【¥26,000】
【¥27,000】●●
【¥28,000】
【¥29,000】
【¥30,000】●●●●●●●※
【¥31,000】
【¥32,000】●●●●
【¥33,000】
【¥34,000】●
【¥35,000】●●●●●●
【¥36,000】
【¥37,000】●●●●
【¥38,000】
【¥39,000】
【¥40,000】●●●●●●
【¥41,000】●
【¥42,000】●●●●●●
【¥43,000】●●●
【¥44,000】
【¥45,000】●●●
【¥46,000】
【¥47,000】
【¥48,000】●
【¥49,000】
【¥50,000】
【¥51,000】
【¥52,000】●
【¥53,000】
【¥54,000】
【¥55,000】
【¥56,000】
【¥57,000】
【¥58,000】
【¥59,000】
【¥60,000】●

総棟数 : 48棟
最安値~最高値 : ¥15,000. ~ ¥60,000.
平均値 : ¥37,104.


※は、当方の管理物件 RC造・南向きバルコニー
Vsign 岡山大学生協

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重要土地等調査法案

[1291-20210226]
重要土地等調査法案
参考資料 JIJI.COM

外国資本による不透明な動きを監視する為に自衛隊基地周辺や国境離島など安全保障上重要な土地の取得や利用を規制する新法(国が所有者の国籍や利用実態を調査できるようする)に関して、政府は3月上旬にも法案を閣議決定し、今国会での成立を目指す。新法の名称は「重要土地等調査法案」。自衛隊や海上保安庁などの施設のほか、発電所や空港、貯水施設など重要インフラの周囲約1キロと国境離島を「注視区域」に指定。土地・建物の所有権者や賃借権者の国籍、住所、氏名、活用状況について調査する権限を国に与えると規定した。規制区域内で(1)電波妨害(2)電気、ガス、水道などの重要施設向け供給妨害(3)侵入を目的とした地下坑道の掘削―などの行為があれば、利用中止の勧告や命令を発出。従わない場合は罰則を科すとした。

☞外国資本による不透明な動きを監視するのは当然の事だと思います。重要インフラの周囲約1キロの範囲に関しては不透明ですので、善良な外国籍資本との取引での宅地建物取引業者の仕事は調査・確認・届出など増えそうですね。


Investigation bills such as important land

To watch the doubtful movement by the foreign capital, in regard to a new law to regulate the acquisition and the use of the important land in the security including around Self-Defense Forces base and the border remote island, that a nation can investigate nationality and the use actual situation of the owner. The government adopts a bill at a Cabinet meeting in the beginning of March, and aiming at the establishment by the current Diet session. The name of the new law is "investigation bills such as important land". Facilities such as the Self-Defense Forces or the Coast Guard, A nation appoints a power station and an airport, neighborhood about 1 kilo and a border remote island of the important infrastructure including storing water facilities in "the gaze area". If there are acts such as digging of the gallery under the ground in a regulation area, for the purpose of (1) jamming (2) interfere with supply for important facilities such as electricity, gas, the water supply (3) invasion, the nation delivers advice and an order of the use cancellation and in case of not following it, inflicts penal regulations.

☞I think that it is a matter of course to watch the doubtful movement by the foreign capital. As it is unclear about the range of around the important infrastructure about 1 kilo, In the business with the foreign family register capital, the work of the housing land and building dealer may become busy in the part of an investigation, confirmation, the report.


DSC_1429.jpg
大阪本町北御堂 Osaka Honmachi Kitamido
2020.12.04撮影

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JR岡山駅から徒歩10分圏のワンルームマンション月額賃料調査【1】

JR岡山駅から徒歩10分圏のワンルームマンション月額賃料調査【1】
スーモ2021.02.25(岡山大学入試日)

[調査条件]
賃料 : 家賃 + 共益費
専有面積 : 15~25㎡
構造 : 鉄筋コンクリート造(RC造)
向き : 南向きバルコニー
徒歩 : JR岡山駅から10分以内
但し、●は棟数を示し部屋数ではありません。又、賃料は棟別の最安値を抽出しております。

JR 岡山駅東口

JR 岡山駅西口

【¥25,000】●
【¥26,000】
【¥27,000】●●
【¥28,000】●
【¥29,000】●●●
【¥30,000】●●●●●●●●●●●●●
【¥31,000】
【¥32,000】●●
【¥33,000】●●●
【¥34,000】●
【¥35,000】●●●●●●
【¥36,000】
【¥37,000】●●
【¥38,000】●●●●●●●●●
【¥39,000】●●
【¥40,000】●●●●●●
【¥41,000】●
【¥42,000】●●●
【¥43,000】●●
【¥44,000】●●●●●
【¥45,000】●●
【¥46,000】●●
【¥47,000】●●
【¥48,000】●●●
【¥49,000】
【¥50,000】
【¥51,000】●
【¥52,000】
【¥53,000】
【¥54,000】●
【¥55,000】
【¥56,000】
【¥57,000】
【¥58,000】
【¥59,000】
【¥60,000】●
【¥61,000】
【¥62,000】
【¥63,000】
【¥64,000】
【¥65,000】
【¥66,000】
【¥67,000】●

総棟数 : 76棟
最安値~最高値 : ¥25,000. ~ ¥67,000.
平均値 : ¥37,895.


 は、当方の管理物件
Vsign 岡山大学生協

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