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シアトル売物件調査



シアトル売物件調査
コンドミニアム30万ドル予算



調査物件 :20200928-30-ZC
場所   :シアトル(ワシントン州)
専有面積 :約57㎡ (624sqft)
間取り  :1bd-1ba
築年   :1977年
価格   :¥29,295,000.($279,000.) ※$1=¥105 ☞¥513,947./㎡
価格動向 :2018年に、$217Kから$340Kへと高騰している。
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調査物件 :20200928-31-ZC
場所   :シアトル(ワシントン州)
専有面積 :約52㎡ (568sqft)
間取り  :1bd-1ba
築年   :1989年
価格   :¥32,022,137.($275,000.) ※$1=¥105 ☞¥615,810./㎡
価格動向 :2012年に$94Kから2018年$338Kまで上昇を続け、その後は、下落横ばい状態。
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本シリーズは、米国不動産相場の把握にお役立て頂ければ幸いです。

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

【Okamoto】 Investment property in Hyogo


Closed
【Okamoto】 Investment property in Hyogo
◆Investigation No. 20200928-22-R

[①Type] Residence one building
[②Year built] 1982
 D(2):~1981
☞C(4):1982~1989
 B(6):1990~1999
 A(8):2000~2019
 G(10):2020~
[③Location] Okamoto in Higashinada-ku
 D(2): C(4): B(6): A(8):
 G(10): ※It depends on the original investigation.
[④Station] Hankyu kobe-sen 【Okamoto】
 D(4): C(8): B(12): A(16):
 G(20): ※It depends on the original investigation.
[⑤Distance] 8 
 D(4):20minutes on foot~
 C(8):11~20minutes on foot
☞B(12):6~10minutes on foot
 A(16):3~5minutes on foot
 G(20):~2minutes on foot
[⑥Structure] RC
 D(2): C(4): B(6): A(8):
 G(10): ※It depends on the original investigation.
[⑦Floor levels] 3F
 D(2): C(4): B(6): A(8):
 G(10): ※It depends on the original investigation.
[⑧No. of houses] 23
[⑨Building area] ≒8,761sqft(814㎡)
[⑩Building area/house] ≒380sqft(35㎡)
[⑪Lot] ≒4,865sqft(452㎡)
[⑫Price] $2,000,000.(¥210,000,000.)  ※$1=¥105
 D:~$1,000,000.
 C:$1,000,000.~$2,000,000.
☞B:$2,000,000.~$5,000,000.
 A:$5,000,000.~$10,000,000.
 G:$10,000,000.~
[⑬Price/house] 
 D(2): C(4): B(6): A(8):
 G(10): ※It depends on the original investigation.
[⑭Yield] データなし
 D(2):~4%
 C(4):5%~8%
 B(6):9%~12%
 A(8):13%~16%
 G(10):17%~
[⑮Evaluation point P/100] 79/100

※SRC(steel-framed reinforced concrete construction)
※RC(reinforced concrete construction)
※S(steel construction)
※1㎡=10.7639sqft

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Hankyu kobe-sen 【Okamoto】


[Comment of Zen]
It is under investigation.

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2020年 日本の高層ビル トップ10



2020年 日本の高層ビル トップ10 情報提供 nippon.com


No.1 あべのハルカス / 300m 大阪市阿倍野区 2014年竣工
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No.2 横浜ランドマークタワー / 296m 横浜市西区 1993年竣工
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No.3 SiSりんくうタワー / 256m 大阪府泉佐野市 1996年竣工
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No.4 大阪府咲洲庁舎(さきしまコスモタワー)/ 256m 大阪市住之江区 1995年竣工
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No.5 虎ノ門ヒルズ森タワー / 255.5m 東京都港区 2014年竣工
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No.6 ミッドタウンタワー / 248.1m  東京都港区 2007年竣工
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No.7 ミッドランドスクエア / 247m 名古屋市中村区 2006年竣工
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No.8 JRセントラルタワーズ / 245.1m 名古屋市中村区 1999年竣工
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No.9 東京都庁第一本庁舎 / 243.4m 東京都新宿区 1991年竣工
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No.10 NTTドコモ代々木ビル / 239.85m 東京都渋谷区 2000年竣工
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聖アグネス教会



聖アグネス教会 京都市上京区 撮影ポイント
1898年(明治31年)竣工
2020.09.22撮影


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京都国際マンガミュージアム



京都国際マンガミュージアム 京都市中京区 撮影ポイント
旧・京都市立龍池小学校
1929年(昭和4年)竣工


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平安女学院



平安女学院 京都市上京区 撮影ポイント
1929年(昭和4年)竣工
2020.09.22撮影


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京都まなびの街生き方探究館



京都まなびの街生き方探究館 京都市上京区 撮影ポイント
1938年(昭和13年)竣工
2020.09.22撮影


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京都府警本部



京都府警本部 京都市上京区 撮影ポイント 動画
1929年(昭和4年)竣工 
2020.09.22撮影


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京都府庁旧本館



京都府庁旧本館 京都市上京区 撮影ポイント 動画
1904年(明治37年)竣工
旧議場は現存する日本最古の議場 
2020.09.22撮影


京都府庁旧本館
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Japanese real estate terms 【7】



Japanese real estate terms 【7】


How does the real estate registration system in Japan work?
■不動産登記法(fudosan-tokiho) ☞ real estate registration law
◇The real estate registration system is governed by the real estate registration law
■不動産登記簿(fudosan-tokibo) ☞ real estate register
◇property are registered in the real estate register which gives overview of the property and property's rights.
■法務局(homu-kyoku) ☞ legal affairs bureau
◇The contents of the real estate register can be reviewed at the local legal affairs bureau.

◆一式請負・総合請負(isshiki-ukeoi, sogo-ukeoi) ☞ general contract
◆一般管理費(ippan-kanri-hi) ☞ general administrative cost
◆一般競争入札(ippan-kyoso-nyusatsu) ☞ general bid
◆一般図(ippan-zu) ☞ general drawing
◆請負契約(ukeoi-keiyaku) ☞ contract agreement
◆内法(uchinori) ☞ inside measurement
◆打ち放しコンクリート(uchippanashi-konkurito)  ☞ architectural concrete


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大阪梅田 Osaka Umea

 

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