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タチアナ・ダラ・ヴァネッシアン、dreamliving | LAへの25の質問 その2

タチアナ・ダラ・ヴァネッシアン、dreamliving | LAへの25の質問 その2
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☞ロサンゼルスの豪邸内覧をお楽しみください。

1階に寝室はいくつありますか?

ここの1つの寝室は実際に私があなたに見せるべきです。 誰もがすべてのベッドルームを見たいと思っているので、ここにオフィスとしてステージングされた1つのベッドルームがあり、それらはすべてエンスイートであり、床もあります。 床と床の間に屋外スペースがあるので、下の階にベッドルームが1つあることを忘れないでください。 二階に行きたい。 はい、見てみましょう。2階にふりそそぐたくさんの美しい光。

見てみる前に好きなことは何ですか? この2階で何を期待できますか?

とても涼しいシャワーがあるので、私はマスターが大好きです。これが私たちのマスターです。マスターはとてもロマンチックです。これは美しいです。私はそれらの円形のライトが大好きです。私は以前にこれほどの物件を見たことがないと思います。これはあなたの自分撮りに適したグローライトです。そして、ここにクローゼットのドアがあり、クローゼットのスペースが追加され、ワインバー、ワインラック、ベッドルームがあります。

それはすごいですね。この有名なシャワーを見せてください。

入って来て、これは本当にエレガントなバスルームです。とても開放的で、床にこの特大のスラブ石があり、クローゼットの奥まで入り込んでいます。シャワーをお見せしましょう。ここには素晴らしいお風呂があるだけでなく、このシャワーの上部には天窓があります。次は屋上から緑が見えますが、このシャワーは巨大で、スチームシャワーコントロールシステムも付いているので、ここで蒸すことができます。ここでテレビを見ることもできます。ここでは、さまざまな景色を瞑想して画面で見ることができます。こちらがウォークインクローゼットです。ここに戻って、スケールと奥行きを確認します。これは本当に素晴らしいウォークインクローゼットです。だからこれは彼女以上でなければなりません。帽子があるに違いない。もうそれは言いません。これは男女の区別のない一般的なクローゼットです。これは両方のためです。ご存知のとおり、またはここに一人で住んでいる人にとっては、これはクローゼットであり、明らかにその側にクローゼットがあるので、1階で見たエンスイートベッドルームを含め4つのベッドルームがあります。2階にはマスターである2番目であり、さらに2つあります。美しい。

バスルームは全部でいくつですか?

すべてのベッドルームには専用バスルームがあるのでバスルームは4つあります。それから私たちは階下にパウダールームがありますので4つ半ということになります。私について来てください。家中に入ってくる驚くべき光。ここにもう1つの寝室があります。これはエンスイートで、家の正面に面していた4番目のベッドルームには専用バルコニーがあり、エンスイートでもあります。これらはすべて本当に素敵な規模のベッドルームです。

これらの寝室を何に使うのですか?

正直なところ、これらは2階にある本当に素晴らしい寝室であり、2階にはそれぞれ浴室があるので、寝室またはオフィスになる可能性がありますが、これを見てください。私はこの玄関へのつながりが大好きです。つまり、あなたは先に正面玄関からこの堅いクルミ材のドアからこのとても広い玄関ロビーに足を踏み入れたということです。これはあなたの中庭とアートワークのためのこのすべての部屋を見るこの豪華な特注のシャンデリアで24フィートの高さだと思います。

この1つの寝室をここで見てみましょう。

どうぞお入りください。バルコニーを見に来て下さい。だから私はこのスライディングシステムが大好きです。家のようにとてもなめらかで、屋外の素晴らしい景色を眺めることができます。これはとても典型的なカリフォルニアの生活です。これは素晴らしい通りです。交通量も少ないようです。はい、そのそよ風をよく感じて下さい。この家を買う人は誰でもいつもその瞬間を楽しむつもりです。次の階であるルーフデッキに私について来てください。屋上へようこそ。
うわーこれはすごいです。タチアナさん、360度見ることができません。私たちは今ロサンゼルスのどこにいますか?
私たちは、メルローズとラブレアのすぐそばの最もホットな場所の間にあるメルローズにいます。あなたが求めることができる最もホットでヒップな場所です。それはすごいです。

この地域でお気に入りのレストランはどこですか?

私はコニーと言うつもりです。

あそこの丘は何ですか?どこを向いてますか?

北西を向いているので、サンセットトリップの真上のサンセットストリップエリアです。夜のこれらの景色は驚異的です。完全な屋外キッチンなので、バーベキューが必要な場合は、少し風が強いですが楽しむことができるのでいいです。完全なキッチンシンクのバーベキューグリルがあるので、レイアウトするのに本当に素晴らしいスペースがあります。本当にいいものを見てみましょう。このスペースは、特に街を見下ろすときに、そこの柵までずっと見ることができるのでとても便利です。これらのゴージャスなヤシの木があります。ここでレイアウトしたり、子供向けの遊び場にしたり、ここで小さなゴルフをしたりすることができます。本当に良いもの。
階下にプールがあったことはすでに知っていますがホットタブが見えます。つまり、ホットタブのない屋上デッキをどうやって作ることができるのでしょうか。したがって、この家には2つの温水浴槽があります。階下のジャグジーは大丈夫です。これは屋上のホットタブになります。それは美しいです。

それで、タチアナさん、あなたはここでどんなパーティーをしますか?

ちなみにハリウッドサインを見たことがありますか?ハリウッドサインがあり、友達と一緒に素晴らしいバーベキューをしたり、このゴージャスな景色を見下ろす屋上でドリンクを楽しんだりできます。この辺りにはこんなものはありません。これに似た家がたくさんありますが、これは本当に特別です。それはそれにこの本当に美しい空間スケールを持っており、あなたはすべての窓で外から建築を見ることができます。それにはまた本当に素晴らしい屋内と屋外と中庭があります。そしてそれは最近人々が家の中に屋外を持ちたいと思っています。かなり当世風です、そして我々は屋上デッキを持っています。私はそれが買主にとても多くを提供すると思います。そしてあなたは最もホットな場所へすべて徒歩圏内行くことが出来とても近いです。それは誰もが好きな街の真ん中にあります。屋上にはたくさんの光とたくさんの利点があります。

それで大きな問題は、この物件の価格はいくらですか?

それが大きな問題です。調べるために私に電話しなければならないことを知りたくありませんか。私はあなたが夢の生活LAに必要なすべてを持っていることを意味します。私はタチアナです。本日はご来場いただき、誠にありがとうございました。またお会いできることを楽しみにしております。

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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

タチアナ・ダラ・ヴァネッシアン、dreamliving | LAへの25の質問 その1

タチアナ・ダラ・ヴァネッシアン、dreamliving | LAへの25の質問 その1
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☞ロサンゼルスの豪邸内覧をお楽しみください。

夢の生活を送るタチアナ・ダラ・ヴァネッシアンが私たちを案内してくれます

ようこそ皆さん。入って来てください。あなたは今、ラブレアメルローズで最も美しい新築の1つに入っています。そして、4000平方フィート(≒371㎡)近くの信じられないほど洗練されたモダンなデザインをお見せします。私たちは実際に、この家を購入したい人のために感じたので、クライアント開発者のためにこれを設計しました。あなたは夢を見るのをやめることができます。
私はこれです。大好きです。可愛いじゃないですか。それは完璧だ。それはあなたのブランドにもマッチします。それは大丈夫とてもいいです。だからここに何があるのか​​見せてください。
この家の本当に美しいところに足を踏み入れると、家に足を踏み入れたときに気づいたらギャラリーの壁があるので、アートを展示するのが大好きなアートコレクターなら誰でも、このエントリーエリアでゴージャスなアートを展示することができます。それが私たちがやったことです。そして、あなたは至る所で本当に美しい芸術を見ます。それは美しく、あなたはいくつかの素晴らしい芸術を披露することができます。
ここの天井の高さはどれくらいですか?
だから私はこれらが10フィート(≒3.048m)の高さで大丈夫だと推測するつもりです。
私たちは10フィート以上あると思います。
私はそれらが10フィートの高さであることを望みます。それは本当に良い質問です。私は通常、私が表現している物件に対するすべての答えを知っていますが、この場合、学習するのに数時間あることを確認する必要があります。(学習不足でした。)
私たちを台所キッチンに連れて行ってください。

これが私たちのキッチンです。ファミリーエリア全体に開放されているので、これは信じられないほど美しいキッチンです。これは1つのオープンスペースです。
そこにはどんなキャビネットがありますか?
さて、木製のキャビネットです。これはすべてここで加工されています。マレーの電化製品すべてのハイエンドの電化製品をお見せしたいと思います。冷蔵庫だけでなく冷凍庫にもプッシュプルシステムがあります。これは最新かつ最高です。それほどかっこよくありませんが、これはあなたが家で求めることができる最高級のものであり、コレクション全体がマレーからのものです。
素敵です。そこに2つのオーブンがありますね?
ここには自然対流式オーブンと2つのオーブンがあります。
美しい。そして、カウンタートップはどうですか?
カウンタートップは石英板で、とても美しい光を放ち輝いています。ほとんどの人が家で実際に探し求めているものの1つは、キッチンにいる間に料理や娯楽を楽しめるオープンコンセプトです。だからこれはすべてオープンです。ゴージャスな景色も見渡せます。こちらがダイニングルームです。

このキッチンが提供しなければならないあなたの一番好きなものは何ですか?
私はすべてがどれほど簡単で洗練されているかが大切だと思います。私のお気に入りの部分はキッチンがどれだけオープンになっているかです。 私は吊戸棚が連続するのは素晴らしいことだと思います。そして私は素敵な庭を見ることが出来るキッチンの中にあるこれらの2つの窓が大好きです。 吊戸棚はその中に油圧システムが装備され、それは非常に楽な機能です。 好みは人それぞれに違いますが。
それらは美しく、このダイニングルームはこれがゴージャスです。

はい、ここにあなたのダイニングルームが外に見えます。
2つの部屋を分けるのに何がありますか?
お気づきのことと思いますが、2つのエリアの間にあるのは、まるで別の中庭のようです。ここには、家の中に屋外の中庭があるというコンセプトがあります。次に、モロッコのような目立たない中庭があります。 娯楽のための座席。
それは美しい。それはそれがプールを見渡すように見えます。 そこに温水浴槽はありますか?

ええ、あなたは外に出たいですか? ええ、見てみましょう。 ですから、これは私たちがここにフリートウッド製掃き出し窓で素晴らしいものの1つであり、壁に収納がありドアは消えます。 これは外の娯楽エリアの1つです。 ここにレイアウトすることができます。太陽はここで本当に明るく輝いています。 その日のパーティーで撮影しています。 ちょっと日陰ですが、ここには素敵なジャグジーとプールがあります。
それは美しいです、そして私はその水の機能が大好きです。 それは親愛なるタチアナヴァネッサのアイデアでしたか?
いいえ、それはすべてのクライアントの考えです。
これは完璧です。ここにリビングルームがあります。
さて、これがダイニングルームを回るときのリビングルームです。リビングルームにつながるこのエリアがあり、とても素敵で開放的です。 ポケットの中に再び消える引き戸がありますが、これは素晴らしいことです。
だからここにすべてのフリートウッドがありますか?
ここにある3つのフリーウッドはすべてが美しいです。
それは私が言うカスタム暖炉ですか?
はい、それは線形の暖炉です。 現在はオンになっていませんが、夜はオンにすることができ、ワニ柄のこの壁が大好きです。 このワニの壁紙を見ましたか?
革のような質感の壁紙です。
この物件は何階ですか?
3階です。 私たちは今、1階にいます。皆さん、私について行きましょう。私は皆さんを2階ににお連れします。

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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

サンアントニオ売物件調査 ハウス50万ドル予算

サンアントニオ売物件調査
ハウス50万ドル予算

調査物件 :20210306-8-ZH Zillow
場所   :サンアトニオ(テキサス州)
建物面積 :約319㎡ (3442sqft)
土地面積 :---
間取り  :4bd-3ba
築年   :2021年
価格   :¥48,589,200.($449,900.) ※$1=¥108
価格動向 :新築
賃貸相場 :---
投資利回 :---

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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コロラドスプリングス売物件調査 コンドミニアム30万ドル予算

コロラドスプリングス売物件調査
コンドミニアム30万ドル予算

調査物件 :20210305-50-ZC Zillow
場所   :コロラドスプリングス(コロラド州)
専有面積 :約120㎡ (1301sqft)
間取   :3bd-2ba
築年   :2005年
価格   :¥29,425,000.($275,000.) ※$1=¥107 ☞¥245,208./㎡
価格動向 :販売範囲推定245K~275K
賃貸相場 :$---/mo
投資利回 :---%

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フィラデルフィア売物件調査 ハウス50万ドル予算

フィラデルフィア売物件調査
ハウス50万ドル予算

調査物件 :20210217-7-ZH Zillow
場所   :フィラデルフィア(ペンシルバニア州)
建物面積 :約204㎡ (871sqft)
土地面積 :約80㎡ (9147sqft) 約24坪
間取り  :3bd-3ba
築年   :2016年
価格   :¥52,894,000.($499,000.) ※$1=¥106
価格動向 :推定販売範囲512K~578K
賃貸相場 :$2,400/mo
投資利回 :5.77%

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