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タイル浮きを自動判定するシステム

[1314-20210616] 
タイル浮きを自動判定するシステム

参考資料

竹中工務店は、ドローンで撮影した赤外線画像を使い外壁タイルの浮きを自動判定するシステムを、福岡市内の高層マンションに初適用したと発表した。赤外線画像を人工知能(AI)で解析しタイルの浮き状況を自動判定する。ゴンドラや足場の設置が不要となり工数も6割程度に短縮化でき、従来型の赤外線での目視判断よりも安価で調査できたという。
ドローンで撮影した外壁の赤外線画像をつなぎ合わせるだけで建物全体のタイル割図面を作成できる。タイル目地とタイル面の温度差で青が問題なし、赤は浮いている状態というようにヒートマップで表示できる。修復が必要なタイルをピンポイントで特定でき、より適切な建物のメンテナンスにつながるとみている。


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千里中央
2020.12.28撮影

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

日本住宅性能表示基準10-1) 構造の安定に関すること

[1313-20210610]
日本住宅性能表示基準10-1) 構造の安定に関すること

柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さを評価し、地震、暴風、積雪の3種類の力の作用がどの程度大きくなるまで、傷を受けたり壊れたりしないかを、下記7項目の等級により表示します。
■ 1-1 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
■ 1-2 耐震等級(構造躯体の損傷防止)
■ 1-3 その他(地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)
■ 1-4 耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)
■ 1-5 耐積雪等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)
■ 1-6 地盤又は杭の許容支持力等及びその設定方法
■ 1-7 基礎の構造方法及び形式等

Japan Housing Performance Labeling Standard 10-1) Structural stability

Evaluate the strength of structural skeletons such as columns, beams, main walls and foundations. It shows how much the action of the three types of forces, earthquake, storm, and snow, will not be damaged or broken.
According to the following 7 grades

■ 1-1 Earthquake-resistant class (Prevention such as collapse of the structure skeleton etc.)
■ 1-2 Earthquake-resistant class (Prevention of damage of the structure skeleton)
■ 1-3 Others (Prevention such as the collapse and damage of the structure skeleton due to earthquake)
■ 1-4 Wind resistance grade (Prevention such as the collapse and damage of the structure skeleton)
■ 1-5 Snowfall resistance grade (Prevention such as the collapse and damage of the structure skeleton)
■ 1-6 Allowable bearing capacity of ground or piles and how to set them
■ 1-7 Basic structure method and format, etc.


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Osaka Senri Chuo
2020.12.28

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日本住宅性能表示基準

[1312-20210605]
日本住宅性能表示基準

日本住宅性能表示基準は、下記の10 分野から成り立っています。
1) 構造の安定に関すること
2) 火災時の安全に関すること
3) 劣化の軽減に関すること
4) 維持管理・更新への配慮に関すること
5) 温熱環境に関すること
6) 空気環境に関すること
7) 光・視環境に関すること
8) 音環境に関するこ
9) 高齢者等への配慮に関すること
10) 防犯に関すること

Japanese housing performance display standard

Japanese housing performance display standard consists of the following 10 fields.
1) Thing about structural stability
2) Thing about safety in case of fire
3) Thing about reduction of deterioration
4) Thing about consideration for maintenance, renewal
5) Thing about thermal environment
6) Thing about air environment
7) Thing about light, visual environment
8) Thing about sound environment
9) Thing about consideration for elderly people
10) Thing about crime prevention


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大阪梅田
2020.12.11撮影

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住宅の性能に関する共通ルール(基準)

[1311-20210604]
住宅の性能に関する共通ルール(基準)

住宅の性能を表示するための共通ルールは、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準として定めます。また、住宅の性能の評価の方法は、国土交通大臣が評価方法基準として定めます。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅の性能の相互比較が可能となります。

Common rules (standards) regarding housing performance

The common rules for displaying the performance of houses are set by the Minister of Land, Infrastructure, Transport and Tourism as the Japanese Housing Performance Display Standards. In addition, the method of evaluating the performance of a house is set by the Minister of Land, Infrastructure, Transport and Tourism as an evaluation method standard. These make it possible for those who want to acquire a home to compare the performance of the home with each other.


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大阪梅田
2020.12.11撮影

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旧松坂屋大阪店(高島屋東別館)が重要文化財に

[1310-20210603]
旧松坂屋大阪店(高島屋東別館)が重要文化財に

国の文化審議会が5月21日に開かれ、大阪市浪速区の旧松坂屋大阪店(高島屋東別館)が、重要文化財に指定される見込みとなった。現在はホテル併設の複合施設として市民に親しまれているが、「創建時の特徴を残す、戦前屈指の百貨店建築」として評価された。朝日新聞デジタル

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松坂屋大阪店として1928年(昭和3年)に第1期工事(南棟:地上6階、地下1階)が完了した。1934年(昭和9年)の第2期工事(北棟:地上9階、地下3階)による増築、1937年(昭和12の第3期工事(南棟上層階増築・中央棟)による増築により全体が竣工した。
設計は鈴木禎次、施工は竹中工務店である。デザインはアール・デコ調で、正面基部は11連正円アーチ、アーケードが設置され、アカンサスのテラコッタの外壁となっている。1966年(昭和41年)に松坂屋が天満橋に移転し、竹中工務店に譲渡された。1968年(昭和43年)には髙島屋が賃借し「髙島屋東別館」となり、本社、大阪店の一部、タカシマヤ友の会などとして利用され始めた。1969年(昭和44年)には髙島屋に譲渡された。1970年(昭和45年)には「髙島屋史料館」が開館した。2016年(平成28年)には耐震工事完了、2019年(令和元年)には躯体・外壁補修が行われ、2020年(令和2年)1月にはホテル「シタディーンなんば大阪」が開業した。2020年7月には1階に「コミュニティーフードホール大阪・日本橋」が開業した。生きた建築ミュージアム・大阪セレクションに選定されている。また、2019年3月に「国土の歴史的景観に寄与しているもの」として国の有形文化財に登録(登録名称は「旧松坂屋大阪店(高島屋東別館)」)された。『ウィキペディア(Wikipedia)』

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